一、對房屋征收不服怎么維權(quán)

對于房屋征收不服被征收人可以暫時拒絕辦理拆遷手續(xù)，申請行政復(fù)議；或者經(jīng)當事人申請交由房屋征收部門裁決，裁決后被征收人仍不服的可以向法院提起行政訴訟。

一、拆遷補償金不合理怎么辦？

拆遷補償不合理，被征收人可以申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定對拆遷補償不合理作了明確規(guī)定：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

3、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、強制拆遷的條件是什么？

強制拆遷的條件如下：

1、作出強制拆遷決定的主體必須是人民法院，其他主體無權(quán)作出強制拆遷決定；

2、拆遷人已履行補償安置義務(wù)，包括，貨幣補償補償或產(chǎn)權(quán)置換補償；

3、被拆遷人拒絕履行拆遷房屋的義務(wù)，在法定期限內(nèi)不予復(fù)議或起訴；

4、拆遷方向法院申請強制拆遷。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

三、什么叫行政強拆和司法強拆

行政強拆是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進行的強制拆遷。司法強拆是指在國有土地上房屋征收補償過程中，被征收人不滿意補償協(xié)議且在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟又不搬遷，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行的制度設(shè)計。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋征收補償不合理,政府可以強征嗎

法律分析：征收方在實施強拆之前應(yīng)當先向被拆遷人下達征收補償決定書，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的情況下，視為被拆遷人棄權(quán)，默認了征收補償決定確定的金額及合法性，征收方可以申請人民法院強制執(zhí)行，即司法強拆。而現(xiàn)行法律規(guī)定司法強拆是一種合法的強拆。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、對于房屋征收不服的如何維權(quán)

法律分析：房屋征收是政府根據(jù)公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時收回的行政決定。如果對房屋征收決定不服，可以采取行政復(fù)議或行政訴訟兩種方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第14條，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《行政復(fù)議法》第六條，公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)違法征收財物的，可以申請行政復(fù)議。

《行政訴訟法》第十一條，公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的，可以提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-對房屋征收不服怎么維權(quán)，