#拆遷房屋后，所拆除的房屋的建筑材料歸誰？被拆遷戶還是拆遷者。#

房屋拆遷后，建筑材料及房屋附屬物（如門窗等），均歸被拆遷戶所有。但是，如果因被拆遷戶不同意拆遷，拆遷方采取了合法的強拆措施，則建筑材料及房屋附屬物的損失由被拆遷戶承擔，且被拆遷戶還要承擔強拆的費用。 現實中，房屋建筑材料及附屬物，都是被拆遷戶在統一正式拆遷之前，自行拆走；統一拆遷時，拆遷戶沒有拆走的，視為放棄權利。

#請問，我家房子要拆遷，拆遷給的錢，會給誰？（吉林長春）#

1、如果拆遷時要錢的話，拆遷辦會直接給錢給你爸的，至于怎么分錢是你家庭里面的事，當然你爸的同事是沒有份的，因為他不是你們的家庭成員。2、如果要房子的話，房產證也是寫你爸的，如果你爸同意把你們家庭成員作為共有人的話，也可以要求房管局或房管所把你們家庭成員的名字都列上去，你爸的同事不是你家庭成員，只是戶口在你家，所以他也沒有權利作為房產的共有人。

#關于房屋拆遷人頭費歸誰？#

一，房屋拆遷，人頭費歸誰，屬于民事糾紛：　　1，可以協商（人頭費都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）；　　2，如果協商不成的，可以請第三人調解（用親情感化），調解不成的，可以仲裁；　　3，如果以上都無效，還可以起訴。　　二，房屋拆遷程序：　　（一）領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。　　（二）發布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。　　（三）訂立拆遷補償安置協議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。　　1、雙方達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據公證。 　　2、雙方達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執行。

#房屋出租，租給別人當倉庫由于房子近兩年之內會拆遷合同是三年的，請問這個拆遷費歸誰所有。#

拆遷費毫無疑問是你的。但是如果對方對房子進行了裝修，拆遷中的裝修補貼要付給對方。再或者你們租賃合同中有違約責任的話，可能你需要承擔違約責任

#遭遇強拆該怎么辦#

這要看具體情況。如果屬于行政機關行為，那么可以提起行政訴訟；如果屬于私人行為，那么可以起訴該人。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

#小集休土地上建的房有拆遷費嗎?拆遷費該給誰#

這種情況只要房子不是違建，拆遷就應給予補償安置，補償的費用應該是誰建的房子，就要補償給誰。

#房屋拆遷時 是不是在此房有戶口的人都享有拆遷費#

您好戶主和從戶者是沒多大關系的，您說兒子兒媳和老人現在共同居住，但是！如果他們的戶口不在這里，光是人住在這里，現在房子要拆遷，他們是拿不到一分錢的，錢都是老人一個人拿的。如果戶口在這里，并且他們的戶口保留在此注冊有3年（戶口本上應該有），那么他們有權利去分到補貼，補貼是平均值，也就是有幾人除以幾，并不能由戶主占為己有，但若小于3年，也是分不到補貼的。

#正在營業的店面要拆遷了，但我合同還未到期、這個拆遷補償款是誰來賠？怎么賠？謝謝朋友指點一下#

展開全部去找你的房東要，主要就是裝潢裝修損失和固定、附著于房屋的不可移動設施損失、搬遷損失等。

#棚戶區改造強拆該獲得哪些補償#

(一)貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費(二)房屋產權調換1、產權調換房屋本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區房屋為普通商品房，安置房b區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。2、補償補助總款補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費3、產權調換房屋面積被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。4、產權調換房屋購買價格(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區、b區產權調換房屋。(三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格1、被征收房屋價值被征收房屋價值=[(基準價格×k+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設備、裝修及附屬物價格k為容積率修正系數。被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。2、標準房地產價格、基準價格本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費1、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。2、臨時安置費選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：一居室套型3560元/月二居室套型4730元/月三居室套型5520元/月如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。3、停產停業損失補償費被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產停業損失補償：(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。本項目停產停業損失補償標準為1800元/平方米。4、外遷補助費選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。(五)其他補助費

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來源：臨律-強拆的費用誰出，強拆費用誰承擔

投稿：傅芷

內容審核：王學棉律師