強(qiáng)拆費(fèi)用多少合理，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理強(qiáng)拆費(fèi)用多少合理的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●強(qiáng)拆費(fèi)用誰承擔(dān)●強(qiáng)拆費(fèi)用多少合理一點●強(qiáng)拆費(fèi)用由誰承擔(dān)的依據(jù)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
(一)土地補(bǔ)償費(fèi) 1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算; 2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算; 4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補(bǔ)償; 5.征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。 (二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) 1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移 植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購; 2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償; 3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物， 按照實際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 (三)安置補(bǔ)助費(fèi) 1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍; 2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 (四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
關(guān)于制定揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償價格等問題的通知揚(yáng)價工[2002]196號市區(qū)各房屋拆遷實施單位：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》，為保證拆遷工作順利進(jìn)行，結(jié)合我市實際情況，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)制定市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置價格、補(bǔ)助費(fèi)用等標(biāo)準(zhǔn)如下：一、房屋拆遷區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價及分配原則（一）住宅房屋拆遷區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價及區(qū)位劃分（見附表一）（二）非住宅房屋拆遷區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價及區(qū)位劃分（見附表二、三） 上述附表中所列價格僅作為揚(yáng)州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實施房屋拆遷，對被拆遷人補(bǔ)償安置的依據(jù)，市政公用事業(yè)建設(shè)拆遷補(bǔ)償安置價格另定。（三）拆除租賃公有的住宅房屋，且未享受房改政策的，可以給予貨幣補(bǔ)償，也可以用經(jīng)濟(jì)適用住房易地安置。用經(jīng)濟(jì)適用住房安置的，原承租住房建筑面積部分由原承租人按經(jīng)濟(jì)適用房建筑安裝工程造價購買產(chǎn)權(quán)，建筑安裝工程造價與經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格的差額，由拆遷人在給房屋所有人補(bǔ)償費(fèi)中支付。超出原建筑面積的部分仍由原承租人按經(jīng)濟(jì)適用房價格靠戶型（控制在10平方米以內(nèi)）購買，再超過的面積部分按同地段商品房價格執(zhí)行。原承租人不需要經(jīng)濟(jì)適用住房安置的，給予貨幣補(bǔ)償，按照《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》（揚(yáng)府發(fā)［2002」122號）文件第40條規(guī)定執(zhí)行。（四）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋，拆遷人可將區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價按下列比例分別補(bǔ)償給房屋所有人、承租人：l、承租期在5年以內(nèi)的（指連續(xù)承租時間，下同，含5年），90％支付給被拆除房屋所有人，10％支付給承租人；2、承租期超過5年，在10年以內(nèi)的（含10年），80％支付給被拆除房屋所有人，20％支付給承租人；3、承租期超過10年，在20年以內(nèi)的（含20年），70％支付給被拆除房屋所有人，30％支付給承租人。4、承租期超過20年的，60％支付給被拆除房屋所有人，40％支付給承租人。（五）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)農(nóng)民自建房屋居住小區(qū)三通（水、電、路）一平應(yīng)先商定標(biāo)準(zhǔn)其基本費(fèi)用由拆遷人支付。二、拆遷安置價格 征用土地拆遷安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，建筑安裝工程造價按建筑面積每平方米500元計算。三、房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（一）搬遷住宅房屋補(bǔ)助費(fèi)每平方米建筑面積5元；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，國有土地房屋拆遷臨時安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元，按實際騰倉月份計算，超過規(guī)定騰倉期限的加倍支付；貨幣補(bǔ)償國有土地房屋拆遷臨時安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元，按三個月計算。（三）揚(yáng)州市區(qū)非住宅房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)（見附表四）（四）揚(yáng)州市區(qū)非住宅房屋拆迂停業(yè)、停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)（見附表五）（五）符合《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》第四十二條規(guī)定的給予房屋所有人以下適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助：一類區(qū)每平方米建筑面積400元；二類區(qū)每平方米建筑面積350元；三類區(qū)每平方米建筑面積300元；四類區(qū)每平方米建筑面積250元。四、其它補(bǔ)助費(fèi)：（一）拆除管道煤氣移裝費(fèi)：350元／戶；（二）拆移電話補(bǔ)助費(fèi)：208元／部；（三）有線電視賠償費(fèi)：150元／戶；（四）拆除空調(diào)補(bǔ)助費(fèi)：150元／臺；（五）拆除太陽能熱水器補(bǔ)助費(fèi)：100元／臺；（六）電表箱及安裝補(bǔ)助費(fèi)：550元／戶。五、在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人完成搬遷的，拆遷人可按被拆除房屋的建筑面積每平方米不超過50元標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人獎勵。六、被拆遷房屋合法建筑面積超過規(guī)定安置面積的，按超出部份的被拆除房屋重置價格結(jié)合成新的50％予以補(bǔ)助。七、對于以劃撥方式取得用地的商業(yè)、工業(yè)、辦公、倉儲用房，被拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，交納土地收益金，在非住宅房屋區(qū)位指導(dǎo)價中扣除。八、通知與《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》（揚(yáng)府發(fā)[2002]122號）同步實施。在此前已實施的拆遷項目（拆遷許可證到期的并已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議）補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)仍按原規(guī)定執(zhí)行。揚(yáng)州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)以外的房屋拆遷安置補(bǔ)償價格由各區(qū)提出方案，報市物價部門、拆遷主管部門認(rèn)定后，各區(qū)公布執(zhí)行。揚(yáng)州市物價局 揚(yáng)州市房地產(chǎn)管理局二○○二年十月二十八日
如果是以后用做商業(yè)用途的話就要死他丫的！如果是用于經(jīng)濟(jì)適用房的話就跟他們好好商量吧！一般是給你一套房子，多退少補(bǔ)的那種！估計您這個肯定得自己再加點錢才能給你了。
那不至于，但是你至少要解決住的問題，以及工作的問題，至少別失了地，日子都過不下去了。授人以漁不如授人以漁，再就是賠償要合理。我地一年收入就一萬多，你這也就是10多年的收入，我見一個房子就要十萬了，你只賠10W，可是10W城里能買到房子嗎
1、如果是違法建設(shè)的房屋，那么城管部門可以先發(fā)違法通知書，要你接受處理，自行拆除。如果在限期內(nèi)不拆除，則城管可以強(qiáng)制拆除，并向你追討拆遷費(fèi)用。例如，非法占用土地建房子、不按照規(guī)劃許可的標(biāo)準(zhǔn)建房子等，這些房子都沒有房產(chǎn)證，可以直接行政強(qiáng)制拆除。2、如果是合法的房屋，那么在征收的時候，政府制定征收賠償方案，召開居民大會討論，獲得多說通過的情況下，你反對該方案，不愿意按賠償方案來征收。這種情況下，政府可以到法院提起訴訟，法院判你敗訴的情況下，會要你限時交出房屋，如果不愿意交出房屋，政府可以提請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
市政府關(guān)于印發(fā)《無錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法》的通知錫政發(fā)[2004]363號 各市(縣)和各區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：現(xiàn)將《無錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 無錫市人民政府 二00四年十二月二十八日 無錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法第一章 總 則 第一條 為規(guī)范集體土地房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 在本市市區(qū)范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要征收或者征用集體土地拆遷房屋及其附屬物，并需要對房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱被拆遷人)進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。 撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改造的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。 國家和省確定的重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條 市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)集體土地上房屋拆遷相關(guān)的土地管理工作；市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)集體土地上房屋拆遷和安置房建設(shè)的相關(guān)管理工作。 市人民政府房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱市拆管機(jī)構(gòu))具體負(fù)責(zé)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置管理工作。 集體土地房屋拆遷所在地的區(qū)和鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及市政府有關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。 第二章 拆遷管理 第四條 規(guī)劃部門出具建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含地塊圖)后，由市拆管機(jī)構(gòu)根據(jù)用地單位(以下統(tǒng)稱拆遷人)的申請，書面通知相關(guān)部門暫停辦理下列事項： (一)新批宅基地和其他建設(shè)用地； (二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬物； (三)審批改變房屋、土地用途； (四)辦理戶口的遷入、分戶； (五)核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照； (六)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。 第五條 拆遷人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含地塊圖)等相關(guān)資料，向市國土資源行政主管部門提出用地申請，經(jīng)依法取得用地批準(zhǔn)文件后，方可實施拆遷。 第六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的權(quán)屬登記情況，擬訂用地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補(bǔ)償安置實施方案，并報市拆管機(jī)構(gòu)備案。房屋拆遷補(bǔ)償安置實施方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)用地范圍內(nèi)房屋拆遷調(diào)查測算情況； (二)拆遷計劃、拆遷期限； (三)安置方式及過渡期限； (四)安置所需房源及相關(guān)資料、證明； (五)補(bǔ)償安置資金證明以及使用計劃； (六)其他與房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)的事項。第七條 市拆管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府(管委會)對拆遷人提交的房屋拆遷補(bǔ)償安置實施方案進(jìn)行審查并予以公告，由市拆管機(jī)構(gòu)向拆遷人發(fā)出房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書。 第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)選擇有拆遷資質(zhì)的單位實施拆遷，并與房屋拆遷實施單位訂立拆遷委托合同。拆遷委托合同自訂立之日起15日內(nèi)報市拆管機(jī)構(gòu)備案。 被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。 第九條 從事房屋拆遷評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)。 第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償安置實施方案，負(fù)責(zé)做好房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)實施工作；拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)和發(fā)展需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。 第十一條 在房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷入應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償方案簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)具體載明補(bǔ)償形式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限、臨時安置過渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。 市拆管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本。 第十二條 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，拆遷當(dāng)事人對補(bǔ)償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 第十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷實施前與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定就補(bǔ)償、搬遷等事項簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額。經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市拆管機(jī)構(gòu)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起的30日內(nèi)做出。 當(dāng)事人對裁決不服的，由市國土資源行政主管部門或市建設(shè)行政主管部門委托市拆管機(jī)構(gòu)依法處理。 因征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議而阻撓征地的，由市國土資源行政主管部門責(zé)令其交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第三章 拆遷補(bǔ)償安置 第十四條 被拆遷房屋的合法依據(jù)，以拆遷人在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含地塊圖)前所持有的房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。 第十五條 被拆遷房屋的原用途，以房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)。 第十六條 被拆遷房屋建筑面積，以房屋權(quán)屬證書或者合法建房手續(xù)上載明的建筑面積為準(zhǔn)；拆遷當(dāng)事人對被拆除房屋建筑面積有異議的，可以委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實際測量。 第十七條 拆遷人領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含地塊圖)后，被拆遷入已取得合法建房手續(xù)且新房已建造完畢的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償安置；被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，已建新房部分，由拆遷人依據(jù)評估結(jié)果給予補(bǔ)償。 第十八條 對拆遷違法建筑、逾期的臨時建筑或者臨時建筑在建筑規(guī)劃許可證中載明城市建設(shè)需要時無條件拆除的，已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房，用地單位在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含地塊圖)后被拆遷人進(jìn)行房屋及其附著物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝修裝飾部分，拆遷租賃(借)住宅用房的承租人，均不予補(bǔ)償安置。 拆遷未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償安置，但應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)貼。 第十九條 住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置一般實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。 第二十條 住宅房屋的被拆遷人提出自行解決住房并作出書面承諾的，由被拆遷人向拆遷人提出申請，經(jīng)市拆管機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，可以按下列計算提取補(bǔ)償安置款。 補(bǔ)償安置款=(指定地點的單位建筑面積安置房成本價 - 單位建筑面積安置房建安價+單位建筑面積的被拆遷房屋重置價結(jié)合成新評估價)×合法建筑面積。 第二十一條 住宅房屋的被拆遷人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人提供拆遷安置房給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第二十二條 住宅房屋的被拆遷人以一處宅基地或者合法建房手續(xù)為一戶，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為一戶計算其原住房面積；被拆遷住宅房屋合法建筑面積經(jīng)公示后，被拆遷入憑拆遷房屋安置協(xié)議書和安置房準(zhǔn)購證，每戶可以按下列規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換： (一)被拆遷住宅房屋合法建筑面積小于等于200平方米的，按被拆遷住宅房屋重置價結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的建安價結(jié)算差價后，可以按實際被拆遷住宅房屋合法建筑面積最接近的戶型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；也可以按實際被拆遷住宅房屋合法建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)、成新系數(shù)等因素折算確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。 (二)被拆遷住宅房屋合法建筑面積大于200平方米的，可按實際超出面積的50％折算增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，但每戶實際安置面積不得超過250平方米；大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的部分在其重置價結(jié)合成新評估價不低于120％不超過200％內(nèi)給予補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積大于被拆遷住宅房屋面積部分，按住宅房屋市場價結(jié)算。 第二十三條 拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付過渡費(fèi)、搬家費(fèi)和固定設(shè)施移裝費(fèi)。 第二十四條 被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)按期全部履行房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎勵。 第二十五條 拆遷非住宅房屋不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對被拆遷入實行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人的房屋權(quán)屬證書上載明工礦企業(yè)用房及其他非商業(yè)經(jīng)營用房的，由拆遷人按被拆除房屋重置價結(jié)合成新評估價的2．5倍對被拆遷人予以補(bǔ)償；被拆遷人的房屋權(quán)屬證書上載明商業(yè)經(jīng)營用房的，由拆遷人按被拆除房屋重置價結(jié)合成新評估價的3．5倍對被拆遷人予以補(bǔ)償。 第二十六條 拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷入支付搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。 第二十七條 因拆遷造成企業(yè)停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償總額的10％向被拆遷人支付一次性補(bǔ)助費(fèi)。 第二十八條 被拆遷的房屋已取得工商營業(yè)執(zhí)照并持續(xù)營業(yè)一年以上的(需提供拆遷前一年的持續(xù)營業(yè)稅單)，實際用于經(jīng)營的建筑面積，按房屋權(quán)屬證書上載明的用途進(jìn)行評估補(bǔ)償，并給予適當(dāng)補(bǔ)助。 補(bǔ)助金額按實際用于經(jīng)營的建筑面積，由拆遷人按房屋權(quán)屬證書上載明的用途，按照重置價結(jié)合成新評估價增加一倍對被拆遷人給予一次性補(bǔ)助。 凡本辦法施行后，被拆遷人用于經(jīng)營的建筑面積未能依法辦理房屋用途變更等手續(xù)的，拆遷時一律按房屋權(quán)屬證書上載明的用途作出相應(yīng)的補(bǔ)償，但不給予補(bǔ)助。 第二十九條 拆遷中涉及拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等設(shè)施以及用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋及附屬設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第三十條 房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)接受市拆管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。 第四章 安置房建設(shè)管理 第三十一條 安置房建設(shè)由市建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門，根據(jù)區(qū)人民政府申報的安置房實施項目，結(jié)合拆遷人實施拆遷項目所需的安置用房，平衡制定年度建設(shè)計劃，并確定各區(qū)安置房建設(shè)規(guī)模。 第三十二條 安置房建造由各區(qū)人民政府確定項目法人，項目法人應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式確定施工、監(jiān)理等單位。 第三十三條 安置房建設(shè)項目的征地費(fèi)用、騰地拆遷費(fèi)用、建設(shè)工程費(fèi)用、配套費(fèi)用應(yīng)當(dāng)列入安置房建設(shè)結(jié)算成本。安置房成本價和市場價由市物價局會同相關(guān)部門予以核定并公布。第三十四條 被拆遷人的安置方案由區(qū)人民政府負(fù)責(zé)初審并予以公示，報市建設(shè)行政主管部門審核確認(rèn)后，由區(qū)人民政府統(tǒng)一組織安置實施工作。 第三十五條 安置房主要用于城市建設(shè)和發(fā)展中住宅房屋被拆遷人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不得用于其他銷售。區(qū)人民政府用于安置的安置房面積，由市建設(shè)行政主管部門組織核定，剩余安置房由市人民政府統(tǒng)一收購。 第三十六條 建立安置房建設(shè)資金專用賬戶。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照所需安置用房的建設(shè)成本落實資金，并預(yù)先存入專用賬戶，接受市建設(shè)行政主管部門和市財政部門的監(jiān)管。 第五章 附 則 第三十氣條 被拆遷房屋重置價結(jié)合成新、裝修裝飾和附著物的補(bǔ)償評估參照《無錫市城市房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范(試行)》執(zhí)行。 第三十八條 本辦法施行前已實施的拆遷項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。 第三十九條 江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū)人民政府和新區(qū)管委會可以參照本辦法執(zhí)行。 第四十條 本辦法自2005年1月15日起施行。
合理的拆遷補(bǔ)償copy包括:1\置換,不一定是1:1,可以使1:1.2左右.2\安置之內(nèi)優(yōu)惠,5折到7折,你家人口數(shù),乘以15,或者20就是安置內(nèi)面積,比如4人X20=80,再減去原先置換的面積,比如原來20平米,那么2113有50到60平米是可以半價購買的.3\回遷優(yōu)惠,超出安置內(nèi)優(yōu)惠面積的,按照市場價7到8折購買.4\搬遷補(bǔ)償5261,就是搬家費(fèi)5\過度補(bǔ)償,就是回遷之前租房子的錢,按照你本身4102房子的面積算.6\臨建賠償,按規(guī)定,個城市不一樣7\寬帶電話電視賠償8\其他獎勵1653,放開會安排一些獎勵,不會太多,5000到10000還是有的
你這種情況屬于國家征地拆遷,在拆遷過程中,你享有依法選擇貨幣補(bǔ)償還是實物安置的權(quán)利(誰也不能剝奪的,包括各級政府和法院).由于國家征地拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般都比較低,而且很難有協(xié)商的余地,因此,建議你不要貨幣補(bǔ)償,就要求實物安置,實物安置要求兩種:1、是拆一還一,就地就近安置；2、要求重新批你一塊宅基地，并按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)價格給你建設(shè)費(fèi)用和室內(nèi)裝修、宅基地內(nèi)的附屬建筑的補(bǔ)償費(fèi)用。注意，由于是國家征地拆遷項目，必須依法合理地要求補(bǔ)償或安置，千萬不要太過分，要把握政策尺度，防止被強(qiáng)行拆遷。
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來源：中國法院網(wǎng)-強(qiáng)拆費(fèi)用多少合理，強(qiáng)拆費(fèi)用多少合理呢
投稿：喻儀
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