最近收到很多當(dāng)事人傳來的《違章建筑限期拆除通知書》，在沒有任何征兆的情況下，自己建造多年的房屋要被當(dāng)作違章建筑違法強(qiáng)拆，感到不解的同時也充滿恐懼，害怕自己的房屋會被隨時違法強(qiáng)拆。

　　

　　一、首先大家要理解什么是違章建筑，一般來說，凡建設(shè)單位或個人在建設(shè)過程中違反法律、法規(guī)的各種建設(shè)活動，都稱為違法建設(shè)。詳言之就是在規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)，未經(jīng)建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)或違反建設(shè)審批規(guī)定的建設(shè)項目，未按規(guī)定取得有關(guān)建設(shè)許可證的建設(shè)行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃法對違法建設(shè)行為規(guī)范為：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)”的建設(shè)行為。城市治理違法建設(shè)主要對象是未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等三證，擅自新建、改建、擴(kuò)建的建筑物，或不按照批準(zhǔn)要求建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物以及逾期未拆除的臨時建筑。 違法建設(shè)一般界定為“在規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃法律的建設(shè)活動”。在自家宅基地上建設(shè)的正常居住的房屋，尤其是幾十年前建設(shè)的，一般都不屬于違章建筑。

　　二、《違章建筑限期拆除通知書》是一項行政處罰行為，根據(jù)我國《行政處罰法》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其執(zhí)法人員在作出行政處罰決定之前，未向當(dāng)事人告知給予行政處罰的事實、理由和依據(jù)，或者拒絕聽取當(dāng)事人的陳述、申辯，行政處罰不能成立，當(dāng)事人放棄陳述或者申辯權(quán)利的除外。行政機(jī)關(guān)對當(dāng)事人作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)查明當(dāng)事人的房屋是否超出宅基地使用范圍建房，超出多少，房屋是什么時間由何人所建，同時還應(yīng)多依法告知當(dāng)事人所享有的權(quán)利等等，如果沒有經(jīng)過上述程序或者有其他侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益的行為，在收到《違章建筑限期拆除通知書》后，一定要及時依法去申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，請求撤銷該《違章建筑限期拆除通知書》，并且根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，在行政復(fù)議和行政訴訟期限內(nèi)，行政機(jī)關(guān)無權(quán)強(qiáng)拆房屋。

　　

　　所以，收到《違章建筑限期拆除通知》，房屋不是一定要被違法強(qiáng)拆，而且在對《違章建筑限期拆除通知書》申請行政復(fù)議和提起訴訟期間，房屋也不能被違法強(qiáng)拆。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-收到《違章建筑限期拆除通知書》，房屋就應(yīng)當(dāng)被違法強(qiáng)拆嗎，，責(zé)令限期拆除違法建筑通知書能否復(fù)議