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拆遷戶享有陳述權(quán)、申辯權(quán),在拆遷維權(quán)中如何能利用好?

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2023-10-07 10:33:07
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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自己的房子被認(rèn)為是違建,發(fā)了一紙通知便被強(qiáng)制拆除了,合法嗎?王有銀律師表示,行政機(jī)關(guān)有義務(wù)聽(tīng)取當(dāng)事人陳述和申辯意見(jiàn),不得以任何借口拒絕或者阻礙當(dāng)事人行使陳述和申辯權(quán),否則屬于違反法定程序的行為,除非拆遷戶自愿、明確地表示放棄該項(xiàng)陳述或者申辯權(quán)利,否則誰(shuí)也不能剝奪。

拆遷戶享有陳述權(quán)、申辯權(quán),在拆遷維權(quán)中如何能利用好?

自己的房子被認(rèn)為是違建,發(fā)了一紙通知便被強(qiáng)制拆除了,合法嗎?王有銀律師表示,行政機(jī)關(guān)有義務(wù)聽(tīng)取當(dāng)事人陳述和申辯意見(jiàn),不得以任何借口拒絕或者阻礙當(dāng)事人行使陳述和申辯權(quán),否則屬于違反法定程序的行為,除非拆遷戶自愿、明確地表示放棄該項(xiàng)陳述或者申辯權(quán)利,否則誰(shuí)也不能剝奪。

 

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案例:拆除部門(mén)跳過(guò)拆遷戶陳述、申辯環(huán)節(jié)進(jìn)行拆除
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廣西的楊先生,在十年前合法承包了北海市某魚(yú)塘并進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng),承包期限至2030年。

 

幾年前,楊先生收到區(qū)人民政府作出通知,通知要求楊先生3日內(nèi)自行拆除養(yǎng)殖設(shè)施及排污口,并即刻停止養(yǎng)殖行為。隨即,區(qū)政府對(duì)楊先生的養(yǎng)殖場(chǎng)分兩次實(shí)施了強(qiáng)制拆除。這樣不合理的強(qiáng)拆行為嚴(yán)重侵犯了楊先生的權(quán)益,因此楊先生來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助,想通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

 

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圣運(yùn)律師聽(tīng)取了案件詳情后,制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃,并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行,迅速啟動(dòng)了與案件相關(guān)的系列程序。王有銀律師認(rèn)為,楊先生有《場(chǎng)地租賃合同》、《水生野生動(dòng)物經(jīng)營(yíng)利用許可證》,說(shuō)明楊先生是涉案養(yǎng)殖場(chǎng)所在土地的合法使用人,且其從事的養(yǎng)殖也是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可的。而區(qū)人民政府作出的《區(qū)人民政府拆除某水源地保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)構(gòu)筑物的通知》存在著程序違法,因此協(xié)助楊先生向法院提起了行政訴訟。但一審法院作出了行政裁定,駁回了楊先生的起訴。這樣的結(jié)果使楊先生無(wú)法信服,在圣運(yùn)律師的幫助下,楊先生又再次提出上訴。

 

王有銀律師認(rèn)為,雖然根據(jù)《中華人民共和國(guó)水污染防治法》的相關(guān)規(guī)定,銀海區(qū)政府有權(quán)責(zé)令拆除或關(guān)閉在飲用水水源一級(jí)、二級(jí)保護(hù)區(qū)內(nèi)已建成的與供水設(shè)施和保護(hù)水源無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。但行政機(jī)關(guān)在實(shí)施行政管理,作出對(duì)行政相對(duì)人有不利影響的行政行為時(shí),應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取相對(duì)人的陳述、申辯意見(jiàn),依法保障行政管理相對(duì)人的知情權(quán)、參與權(quán)和救濟(jì)權(quán)。這才是正當(dāng)程序原則的要求,但在本案中,楊先生的這些權(quán)利并沒(méi)有得到有效的保護(hù)。銀海區(qū)人民政府的行為是明顯違反法定程序的。

 

二審法院在查明案情后,認(rèn)可律師的相關(guān)意見(jiàn),確認(rèn)了被告北海市銀海區(qū)人民政府作出的拆除構(gòu)筑物的通知違法。

 

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律師說(shuō)法
 

圣運(yùn)律師提示大家,在征收補(bǔ)償活動(dòng)中,行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對(duì)優(yōu)勢(shì),因此,行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動(dòng)時(shí),要充分保障被征收人的知情權(quán)。不僅有關(guān)征收和補(bǔ)償活動(dòng)的信息要進(jìn)行公開(kāi),有關(guān)部門(mén)行使職權(quán)的依據(jù)也要告知老百姓。

 

政府部門(mén)作出拆除決定前,應(yīng)當(dāng)事先催告履行義務(wù),作出拆除決定后,不僅僅要提前通知,更要聽(tīng)取老百姓的說(shuō)法,也就是聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述和申辯,不能像案例中的區(qū)政府,說(shuō)拆就拆!行政機(jī)關(guān)有義務(wù)聽(tīng)取當(dāng)事人陳述和申辯意見(jiàn),不得以任何借口拒絕或者阻礙當(dāng)事人行使陳述和申辯權(quán),否則屬于違反法定程序的行為,除非拆遷戶自愿、明確地表示放棄該項(xiàng)陳述或者申辯權(quán)利,否則誰(shuí)也不能剝奪。

 
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拆遷戶要利用好陳述、申辯的權(quán)利

 

在作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。當(dāng)事人收到催告書(shū)后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn),事實(shí)、理由或者證據(jù)成立的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。經(jīng)催告當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定,且無(wú)正當(dāng)理由的,行政機(jī)關(guān)可作出強(qiáng)制執(zhí)行決定,予以強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)違法的建筑物需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。遺漏任意環(huán)節(jié),都是違法。

 

從前述可知,催告后當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。大家已經(jīng)利用好任何可以阻止拆除的機(jī)會(huì),爭(zhēng)取更長(zhǎng)的建筑存留時(shí)間。若拆除部門(mén)無(wú)視前述任意環(huán)節(jié),我們都可利用環(huán)節(jié)漏洞提起后續(xù)訴訟程序,拆除被確認(rèn)違法后,意味著我們離獲得合理賠償更近一步。

 

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圣運(yùn)律所王有銀律師主編《專業(yè)化律所辦案規(guī)程》,將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作起來(lái),整個(gè)辦案流程分為108步,開(kāi)創(chuàng)了我國(guó)征收拆遷領(lǐng)域辦案質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化之先河。

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