強拆需要哪些部門同意，北京圣運律師事務所為您整理強拆需要哪些部門同意的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●強拆需要出示什么文件●強拆需要哪些部門同意處理●強拆要什么手續。
(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆；(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆；(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行?！?四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。
拆除廠房，需不需要向政府部門報告？那得看是什么廠房。企業是有主管部門的。如果是企業內部進行技術改造或改建，一般的小型建筑物屬于企業占地管理之內的，拆除不用使用爆破手段的廠房，拆除過程中又對周圍環境沒有什么影響的，是沒有必要向政府部門報告的。因為，只要企業是合法注冊的，企業正常生產經營的事就沒有必要向政府部門報告。但是，如果廠房建筑物較大，拆除過程中對周圍環境有相當大的影響，甚至需要動用爆破作業，或者有危險的廠房或涉及危險的工程，如易燃易爆、有毒有害、壓力容器等等，威脅公共環境安全的廠房拆除工程，那就必須向政府主管部門提前審請報告審批。需要報哪些部門那就要看涉及到哪些部門：例如，需要爆破作業的，就要向公安部門報告提前申請；涉及道路交通運輸的，就要向交通部門報批；有易燃易爆危險和污染源的作業，必須向消防部門和環境保護部門申請，提前作好準備；涉及周圍居民區安全的，需要向政府部門申請審批，必要的話還要在施工前搬遷。大的拆除工程，必須提前報企業主管部門。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作（市轄區無權利）。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
所以，從這些法律條款可以看出，國家法律明確規定征地拆遷工作的實施主體只能是被征收土地所在地的縣級以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負責具體實施。但是在現實的征地拆遷工作中嚴格按照這一規定實施的很少，大多數情況是，由政府成立一個臨時機構，有的叫開發區，有的叫工業園，也有的交支持什么建設項目指揮部，人員由各個部門臨時抽調。政府將征收拆遷工作全部交由此機構實施，也有的縣一級政府直接將某一建設項目的征地拆遷工作委托鄉鎮一級人民政府實施，土地行政主管部門不直接參與組織實施。在這里要特別注意的是，我們所說的強拆是要申請人民法院強制執行的，任何單位和個人都無權擅自進行強制拆除工作，否則都是違法的。
強拆犯法！可以起訴拆遷方！第一：非法侵入他人住宅罪（未經財產合法的所有權人允許非法侵入他人住宅）第二：破壞公私財物罪（未經財產合法的所有權人允許，毀損公民合法的私有財產）第三：搶劫罪（使用暴力脅迫等手段將公民合法的私有財產據為己有。用極低的價格，借購買的名義實施搶劫）第四：故意傷害罪（當遇到財產合法的所有權人進行正當防衛保護自己合法的私有財產時，對財產的合法所有權人使用暴力手段傷害所有權人） 第五：強制交易罪（市場經濟交易雙方應該在平等自愿的基礎上進行交易，一方使用暴力脅迫等手段強迫另一方進行所謂的交易）第六：非法拘禁罪（使用強制手段將財產的合法所有權人送入特定的地方限制人身自由）
房子裝修，要拆改墻體的話，都要到市房屋安全管理鑒定中心或各區辦事處辦理安全審批手續。
規定要求拆遷單位必須具備：上級主管部門同意組建的批準文件；有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所、有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。在此基礎上，由房屋拆遷管理部門對其進行資格審查并頒發《房屋拆遷資格證書》，同時對取得《資格證書》的單位實行年度考核?！ ?對拆遷單位進行資格確認，實行資格管理，是國家加強城市房屋拆遷管理的重要手段。由于城市房屋拆遷涉及公共利益及被拆遷人的切身利益，具有政策性強、容易引發社會矛盾的特點，如果拆遷單位利用政府賦予的拆遷強制性權力，不按政策辦事，很容易引發社會問題。通過對拆遷單位實施資格審查并實行年檢，加強對拆遷單位的約束，促使其掌握政策、熟悉業務、遵守職業道德、規范拆遷行為、減少拆遷爭議、防止社會矛盾發生。（拆遷管理科）
強拆必須具備哪些條件：一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：1、明顯缺乏事實根據；2、明顯缺乏法律、法規依據；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權；7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
如果是國有土地上的房屋的話，只有在簽訂補償協議，拿到補償款之后，把房子交給拆遷辦，拆遷辦才能處置。如果是沒有簽協議，沒有拿補償對方就直接拆的話，這個肯定是違法的。因為根據我國法律規定，如果拆遷人與被拆遷人，就補償問題達不成一致的話，由拆遷部門作出征收補償決定，如果對決定不滿意，還可以申請復議或者訴訟，如果不復議，不訴訟也不搬遷的，拆遷部門才可以去申請法院強制執行，也就是說目前來講，拆遷辦既沒有拆除的權限，也沒有履行拆除的程序，肯定是違法的，建議到法院去直接起訴。
物業沒有權利拆遷。拆遷應該符合法定程序，由有資質部門進行，違法建筑的認定部門為規劃部門，建議聘請律師處理
房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料： 1、行政強制拆遷申請書; 2、裁決調解記錄和裁決書; 3、被拆遷人不同意拆遷的理由; 4、被拆遷房屋的證據保全公證書; 5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明; 7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
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來源：中國法院網-強拆需要哪些部門同意，強拆需要哪些部門同意呢
投稿：姜春
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