面對口頭承諾的補償在支付時被腰斬了一半，如何辦，口頭承諾的補償在支付時被腰斬了一半，當(dāng)事人：我損失了近百萬“征收方原本同意給我688元 平的房屋補償款，后來實際只支付了我344元 平的補償款，少了一半。還逼迫我簽了協(xié)議，并拆除了我的房屋，造
口頭承諾的補償在支付時被腰斬了一半，當(dāng)事人：我損失了近百萬
“征收方原本同意給我688元/平的房屋補償款，后來實際只支付了我344元/平的補償款，少了一半。還逼迫我簽了協(xié)議，并拆除了我的房屋，造成我損失近百萬元。我想請求法院確認征收方強拆違法。”被征收人趙先生在起訴狀中提出了這一要求。但法院的判決卻讓他失望了，由于趙先生已簽訂補償協(xié)議，且領(lǐng)取了補償款，并且無法提供在受脅迫的情況下簽訂協(xié)議以及房屋被強拆的證據(jù)，因此駁回其請求。
那么，咱們簽了協(xié)議還能反悔，要求提高補償嗎？很多當(dāng)事人心里都有這樣的疑問。下面即明拆遷律師就以案釋法，為大家詳細講解這個問題。
農(nóng)戶房屋建在承包地上，地方拆違拆舊，補償被腰斬一半
趙先生為了滿足家人居住需要，于2006年未經(jīng)審批，就在自家承包地上建成了三層樓房，其中一層為地下室、二層為一間門面、三層為住房，總面積達到了149平。當(dāng)時村里也沒有阻止，趙先生得以順利建成。
十多年里，趙先生和家人都正常居住使用這棟房屋。但是在2017年，當(dāng)?shù)亻_啟拆違拆舊工作，趙先生家房屋被納入了拆除范圍。趙先生詢問補償怎么給，當(dāng)?shù)鼗貜?fù)他有補償政策，讓他不用擔(dān)心。
同年5月，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府發(fā)布《公告》，對拆違拆舊的安置渠道、獎補辦法及期限等作出具體規(guī)定。
不久，評估公司對趙先生家樓房進行了入戶評估，根據(jù)評估結(jié)果，趙先生家房屋按照每平688元的價格補償。經(jīng)過協(xié)商，趙先生同意了這個補償。
但后來征收方又找到趙先生，說其房屋無手續(xù)，又是建在耕地上的，按規(guī)定是沒補償?shù)模荒芟笳餍蕴峁┟科?44元的所謂獎補。趙先生不同意，但征收方拒絕提高補償標(biāo)準(zhǔn)，還勸他“早點簽字”。
征收方：今天簽字還有補償，過了今天沒補償，還要拆你的房
當(dāng)年6月，征收方部分工作人員進入趙先生家，“做其工作”，要求他簽署拆除承諾書。所謂拆除承諾書，就是讓趙先生同意現(xiàn)在的補償標(biāo)準(zhǔn)，并自愿搬離，然后同意征收方拆除其居住的房屋。趙先生一聽就知道，這個承諾書“根本就是不平等條約”，他拒絕簽字。
工作人員似乎早有預(yù)料，接著又告訴他：不簽字可以，但房屋是違建，今天簽字還有補償，不簽字的話，后面就沒有補償，還是一樣會強制拆除。趙先生深感壓力，迫不得已簽訂了補償協(xié)議。
房屋遭遇強制拆除，當(dāng)事人估算：損失近百萬
6月底，當(dāng)?shù)叵蜈w先生支付拆遷補償款14萬余元。7月份，趙先生家房屋被強制拆除。趙先生估算，在補償標(biāo)準(zhǔn)減半后，自家房屋經(jīng)濟損失高達近百萬元。
趙先生為此懊惱不已，這房子是他花了極大心血建起來的，補償太不合理；又覺得自己是被逼簽字的，太憋屈了。他一門心思想要扳回這個局面。于是一紙訴狀將當(dāng)?shù)卣魇辗礁嫔狭朔ㄍィ埱蠓ㄔ捍_認征收方逼簽違法、強拆程序違法。
法院判決：房屋是在其簽字交付后拆除，不存在強制拆除行為
法院審理后認為，根據(jù)《行政訴訟法》第四十九條規(guī)定，提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)有具體的訴訟請求和事實根據(jù)。本案中，趙先生請求確認當(dāng)?shù)卣魇辗綇娭撇鸪浞课莸男袨檫`法，其依法應(yīng)提供證據(jù)證明強制拆除行為客觀存在。
而根據(jù)查明的事實，趙先生事實上已經(jīng)簽訂拆除承諾書，自愿搬離，同意當(dāng)?shù)卣魇辗讲鸪渚幼〉纳姘阜课荩⒁杨I(lǐng)取了補償款。因此，其房屋是在交付后拆除的，不存在強制拆除行為。故趙先生提出被告拆除其房屋行為違法，缺乏事實根據(jù)。趙先生訴稱該承諾書是征收方逼簽的，但無法提供證據(jù)予以佐證。因此駁回起訴。
律師點睛：房屋補償遭腰斬不合情理，但一旦簽了字想反悔可就難了
即明拆遷律師相信，很多網(wǎng)友看了這則案例，都會同情趙先生的遭遇，并且對這份判決結(jié)果感到遺憾。但是法律就是法律，講究證據(jù)，征遷雙方都必須以證據(jù)來作為訴訟的基礎(chǔ)。
從本案來看，趙先生的房屋是出于居住需要而建房，建房年代較早，當(dāng)年相關(guān)部門也未阻止其建房，在管理上也存在不規(guī)范的地方，因此屬于歷史遺留原因?qū)е缕浞课輿]有手續(xù)，并非惡意違建。征收方的拆遷程序也存在瑕疵，從而致使被征收人的房屋補償權(quán)益遭受了損失。而征收方以逼簽的方式迫使趙先生簽訂協(xié)議，這也是不合理的。
但是問題就在于，趙先生未能就這種脅迫的情況，進行取證，比如錄音、錄像等，這就導(dǎo)致了其舉證遇到了麻煩。所謂“一招錯滿盤輸”。
口頭承諾的補償在支付時被腰斬了一半，當(dāng)事人：我損失了近百萬
“征收方原本同意給我688元/平的房屋補償款，后來實際只支付了我344元/平的補償款，少了一半。還逼迫我簽了協(xié)議，并拆除了我的房屋，造成我損失近百萬元。我想請求法院確認征收方強拆違法。”被征收人趙先生在起訴狀中提出了這一要求。但法院的判決卻讓他失望了，由于趙先生已簽訂補償協(xié)議，且領(lǐng)取了補償款，并且無法提供在受脅迫的情況下簽訂協(xié)議以及房屋被強拆的證據(jù)，因此駁回其請求。
那么，咱們簽了協(xié)議還能反悔，要求提高補償嗎？很多當(dāng)事人心里都有這樣的疑問。下面即明拆遷律師就以案釋法，為大家詳細講解這個問題。
農(nóng)戶房屋建在承包地上，地方拆違拆舊，補償被腰斬一半
趙先生為了滿足家人居住需要，于2006年未經(jīng)審批，就在自家承包地上建成了三層樓房，其中一層為地下室、二層為一間門面、三層為住房，總面積達到了149平。當(dāng)時村里也沒有阻止，趙先生得以順利建成。
十多年里，趙先生和家人都正常居住使用這棟房屋。但是在2017年，當(dāng)?shù)亻_啟拆違拆舊工作，趙先生家房屋被納入了拆除范圍。趙先生詢問補償怎么給，當(dāng)?shù)鼗貜?fù)他有補償政策，讓他不用擔(dān)心。
同年5月，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府發(fā)布《公告》，對拆違拆舊的安置渠道、獎補辦法及期限等作出具體規(guī)定。
不久，評估公司對趙先生家樓房進行了入戶評估，根據(jù)評估結(jié)果，趙先生家房屋按照每平688元的價格補償。經(jīng)過協(xié)商，趙先生同意了這個補償。
但后來征收方又找到趙先生，說其房屋無手續(xù)，又是建在耕地上的，按規(guī)定是沒補償?shù)模荒芟笳餍蕴峁┟科?44元的所謂獎補。趙先生不同意，但征收方拒絕提高補償標(biāo)準(zhǔn)，還勸他“早點簽字”。
征收方：今天簽字還有補償，過了今天沒補償，還要拆你的房
當(dāng)年6月，征收方部分工作人員進入趙先生家，“做其工作”，要求他簽署拆除承諾書。所謂拆除承諾書，就是讓趙先生同意現(xiàn)在的補償標(biāo)準(zhǔn)，并自愿搬離，然后同意征收方拆除其居住的房屋。趙先生一聽就知道，這個承諾書“根本就是不平等條約”，他拒絕簽字。
工作人員似乎早有預(yù)料，接著又告訴他：不簽字可以，但房屋是違建，今天簽字還有補償，不簽字的話，后面就沒有補償，還是一樣會強制拆除。趙先生深感壓力，迫不得已簽訂了補償協(xié)議。
房屋遭遇強制拆除，當(dāng)事人估算：損失近百萬
6月底，當(dāng)?shù)叵蜈w先生支付拆遷補償款14萬余元。7月份，趙先生家房屋被強制拆除。趙先生估算，在補償標(biāo)準(zhǔn)減半后，自家房屋經(jīng)濟損失高達近百萬元。
趙先生為此懊惱不已，這房子是他花了極大心血建起來的，補償太不合理；又覺得自己是被逼簽字的，太憋屈了。他一門心思想要扳回這個局面。于是一紙訴狀將當(dāng)?shù)卣魇辗礁嫔狭朔ㄍィ埱蠓ㄔ捍_認征收方逼簽違法、強拆程序違法。
法院判決：房屋是在其簽字交付后拆除，不存在強制拆除行為
法院審理后認為，根據(jù)《行政訴訟法》第四十九條規(guī)定，提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)有具體的訴訟請求和事實根據(jù)。本案中，趙先生請求確認當(dāng)?shù)卣魇辗綇娭撇鸪浞课莸男袨檫`法，其依法應(yīng)提供證據(jù)證明強制拆除行為客觀存在。
而根據(jù)查明的事實，趙先生事實上已經(jīng)簽訂拆除承諾書，自愿搬離，同意當(dāng)?shù)卣魇辗讲鸪渚幼〉纳姘阜课荩⒁杨I(lǐng)取了補償款。因此，其房屋是在交付后拆除的，不存在強制拆除行為。故趙先生提出被告拆除其房屋行為違法，缺乏事實根據(jù)。趙先生訴稱該承諾書是征收方逼簽的，但無法提供證據(jù)予以佐證。因此駁回起訴。
律師點睛：房屋補償遭腰斬不合情理，但一旦簽了字想反悔可就難了
即明拆遷律師相信，很多網(wǎng)友看了這則案例，都會同情趙先生的遭遇，并且對這份判決結(jié)果感到遺憾。但是法律就是法律，講究證據(jù)，征遷雙方都必須以證據(jù)來作為訴訟的基礎(chǔ)。
從本案來看，趙先生的房屋是出于居住需要而建房，建房年代較早，當(dāng)年相關(guān)部門也未阻止其建房，在管理上也存在不規(guī)范的地方，因此屬于歷史遺留原因?qū)е缕浞课輿]有手續(xù)，并非惡意違建。征收方的拆遷程序也存在瑕疵，從而致使被征收人的房屋補償權(quán)益遭受了損失。而征收方以逼簽的方式迫使趙先生簽訂協(xié)議，這也是不合理的。
但是問題就在于，趙先生未能就這種脅迫的情況，進行取證，比如錄音、錄像等，這就導(dǎo)致了其舉證遇到了麻煩。所謂“一招錯滿盤輸”。
口頭承諾的補償在支付時被腰斬了一半，當(dāng)事人：我損失了近百萬
“征收方原本同意給我688元/平的房屋補償款，后來實際只支付了我344元/平的補償款，少了一半。還逼迫我簽了協(xié)議，并拆除了我的房屋，造成我損失近百萬元。我想請求法院確認征收方強拆違法。”被征收人趙先生在起訴狀中提出了這一要求。但法院的判決卻讓他失望了，由于趙先生已簽訂補償協(xié)議，且領(lǐng)取了補償款，并且無法提供在受脅迫的情況下簽訂協(xié)議以及房屋被強拆的證據(jù)，因此駁回其請求。
那么，咱們簽了協(xié)議還能反悔，要求提高補償嗎？很多當(dāng)事人心里都有這樣的疑問。下面即明拆遷律師就以案釋法，為大家詳細講解這個問題。
農(nóng)戶房屋建在承包地上，地方拆違拆舊，補償被腰斬一半
趙先生為了滿足家人居住需要，于2006年未經(jīng)審批，就在自家承包地上建成了三層樓房，其中一層為地下室、二層為一間門面、三層為住房，總面積達到了149平。當(dāng)時村里也沒有阻止，趙先生得以順利建成。
十多年里，趙先生和家人都正常居住使用這棟房屋。但是在2017年，當(dāng)?shù)亻_啟拆違拆舊工作，趙先生家房屋被納入了拆除范圍。趙先生詢問補償怎么給，當(dāng)?shù)鼗貜?fù)他有補償政策，讓他不用擔(dān)心。
同年5月，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府發(fā)布《公告》，對拆違拆舊的安置渠道、獎補辦法及期限等作出具體規(guī)定。
不久，評估公司對趙先生家樓房進行了入戶評估，根據(jù)評估結(jié)果，趙先生家房屋按照每平688元的價格補償。經(jīng)過協(xié)商，趙先生同意了這個補償。
但后來征收方又找到趙先生，說其房屋無手續(xù)，又是建在耕地上的，按規(guī)定是沒補償?shù)模荒芟笳餍蕴峁┟科?44元的所謂獎補。趙先生不同意，但征收方拒絕提高補償標(biāo)準(zhǔn)，還勸他“早點簽字”。
征收方：今天簽字還有補償，過了今天沒補償，還要拆你的房
當(dāng)年6月，征收方部分工作人員進入趙先生家，“做其工作”，要求他簽署拆除承諾書。所謂拆除承諾書，就是讓趙先生同意現(xiàn)在的補償標(biāo)準(zhǔn)，并自愿搬離，然后同意征收方拆除其居住的房屋。趙先生一聽就知道，這個承諾書“根本就是不平等條約”，他拒絕簽字。
工作人員似乎早有預(yù)料，接著又告訴他：不簽字可以，但房屋是違建，今天簽字還有補償，不簽字的話，后面就沒有補償，還是一樣會強制拆除。趙先生深感壓力，迫不得已簽訂了補償協(xié)議。
房屋遭遇強制拆除，當(dāng)事人估算：損失近百萬
6月底，當(dāng)?shù)叵蜈w先生支付拆遷補償款14萬余元。7月份，趙先生家房屋被強制拆除。趙先生估算，在補償標(biāo)準(zhǔn)減半后，自家房屋經(jīng)濟損失高達近百萬元。
趙先生為此懊惱不已，這房子是他花了極大心血建起來的，補償太不合理；又覺得自己是被逼簽字的，太憋屈了。他一門心思想要扳回這個局面。于是一紙訴狀將當(dāng)?shù)卣魇辗礁嫔狭朔ㄍィ埱蠓ㄔ捍_認征收方逼簽違法、強拆程序違法。
法院判決：房屋是在其簽字交付后拆除，不存在強制拆除行為
法院審理后認為，根據(jù)《行政訴訟法》第四十九條規(guī)定，提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)有具體的訴訟請求和事實根據(jù)。本案中，趙先生請求確認當(dāng)?shù)卣魇辗綇娭撇鸪浞课莸男袨檫`法，其依法應(yīng)提供證據(jù)證明強制拆除行為客觀存在。
而根據(jù)查明的事實，趙先生事實上已經(jīng)簽訂拆除承諾書，自愿搬離，同意當(dāng)?shù)卣魇辗讲鸪渚幼〉纳姘阜课荩⒁杨I(lǐng)取了補償款。因此，其房屋是在交付后拆除的，不存在強制拆除行為。故趙先生提出被告拆除其房屋行為違法，缺乏事實根據(jù)。趙先生訴稱該承諾書是征收方逼簽的，但無法提供證據(jù)予以佐證。因此駁回起訴。
律師點睛：房屋補償遭腰斬不合情理，但一旦簽了字想反悔可就難了
即明拆遷律師相信，很多網(wǎng)友看了這則案例，都會同情趙先生的遭遇，并且對這份判決結(jié)果感到遺憾。但是法律就是法律，講究證據(jù)，征遷雙方都必須以證據(jù)來作為訴訟的基礎(chǔ)。
從本案來看，趙先生的房屋是出于居住需要而建房，建房年代較早，當(dāng)年相關(guān)部門也未阻止其建房，在管理上也存在不規(guī)范的地方，因此屬于歷史遺留原因?qū)е缕浞课輿]有手續(xù)，并非惡意違建。征收方的拆遷程序也存在瑕疵，從而致使被征收人的房屋補償權(quán)益遭受了損失。而征收方以逼簽的方式迫使趙先生簽訂協(xié)議，這也是不合理的。
但是問題就在于，趙先生未能就這種脅迫的情況，進行取證，比如錄音、錄像等，這就導(dǎo)致了其舉證遇到了麻煩。所謂“一招錯滿盤輸”。
●口頭承諾補償后不補償
●口頭承諾賠償有法律效力嗎
●口頭承諾賠償金額有錄音有效嗎
●口頭承諾造成損失要賠償嗎
●口頭補償協(xié)議
●口頭賠償協(xié)議有效嗎
●口頭承諾違約要賠償嗎
●口頭承諾賠償有法律效力嗎
●口頭補償協(xié)議可以作證據(jù)嗎
●口頭違約補償金額標(biāo)準(zhǔn)
●口頭承諾的補償卻在支付時被腰斬了一半，應(yīng)該怎么辦,如果口頭承諾的補償在支付時被腰斬了一半，該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村建房第一大坑，包工頭都是口頭承諾 農(nóng)村自建房 回老家建房 增項收費 順義律師,農(nóng)村蓋房用給村里交錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民土地調(diào)換協(xié)議?村民口頭協(xié)商土地更換是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●口頭答應(yīng)的拆遷款不給?口頭約定的拆遷協(xié)議有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷人口頭協(xié)議有法律效應(yīng)?口頭約定拆遷補償安置協(xié)議,協(xié)議有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●約定婚內(nèi)財產(chǎn)，千萬別口頭或錄制視頻，沒有法律效力,婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議有效嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民土地調(diào)換協(xié)議?村民口頭協(xié)商土地更換是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地拆遷承諾?征收方口頭承諾的拆遷獎勵有法律效力嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農(nóng)村對換土地口頭協(xié)議打以潔?農(nóng)村互換土地口頭協(xié)議有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地口頭互換糾紛調(diào)解過程?土地互換口頭協(xié)議效力認定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農(nóng)村土地口頭互換補償款歸誰?農(nóng)村土地互換口頭協(xié)議有法律效力嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地口頭互換糾紛案例?土地互換口頭協(xié)議可以反悔嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷方給了很多口頭承諾可信嗎？,拆遷為啥要寫承諾書:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●口頭放棄遺產(chǎn)繼承如何確認有效,口頭放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●刑訴法中口頭傳喚超過24小時怎么處理,刑訴法中口頭傳喚超過24小時怎么處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民事訴訟二審上訴是否可以口頭提出？,民訴二審上訴可以口頭嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●口頭協(xié)議的合同有效嗎?口頭協(xié)議荒地挖魚塘有效嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●以達成口頭協(xié)議為由直接強拆房屋，法院：責(zé)令履行安置補償職責(zé)！
●【圣運第2014起勝案】四川勝案：口頭答復(fù)信息公開申請？圣運律師助力爭取合法權(quán)益！
內(nèi)容審核：趙正群律師
來源：中國法院網(wǎng)-面對口頭承諾的補償在支付時被腰斬了一半，如何辦，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
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