對于我國的商業占地的情況，下面如果要進行征收的時候，是需要根據商業價值以及實際情況來進行一些補償程序的，那么對于我國的商業占地，它的相關補償標準有什么？接下來北京圣運律師小編為大家整理關于商業占地征拆補償標準問題的解答，帶著問題我們一起往下看。

　　一、商業占地征拆補償標準

　　參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予補償包括三個方面：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　具體的征收標準應當參考當地發布的文件。

　　二、商業用地征地流程是怎樣的

　　(一)征地的批準程序

　　1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

　　2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

　　3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

　　4、經市、縣政府同意后逐級上報。

　　5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

　　(二)征地的實施程序

　　1、發布征地公告

　　(1)發布機關：市縣政府。

　　(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。

　　(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

　　(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

　　2、辦理征地補償登記

　　(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。

　　(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。

　　(3)登記期限：征地公告規定的期限。

　　(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

　　(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

　　3、擬訂征地補償安置方案

　　(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。

　　(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。

　　(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

　　(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

　　三、政府以商業用地為由進行土地征收合法嗎

　　依據我國土地管理法的規定，如果進行商業用地的征收是為了公共利益需要的，政府是可以申請對土地進行征收的，并且由相關部門進行審批。

　　《土地管理法》第二條規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

　　全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

　　任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

　　國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

　　國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

　　《土地管理法》第四十四條規定：建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

　　省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

　　以上便是小編為大家整理關于商業占地征拆補償標準問題的詳細解答，對于我國的征地使用，它可以根據實際情況來進行處理，要遵循土地管理法的相關手續辦理來進行。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢北京圣運律師網站專業律師。

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內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-商業占地征拆補償標準，商業用地征地流程是怎樣的