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征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確立?土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-08 09:17:24
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征收集體土地補(bǔ)償款如何分配的,  一、征收集體土地補(bǔ)償款如何分配的  征收集體土地補(bǔ)償款的分配是:  1 土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有,應(yīng)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員分配;  2 安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有,應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配;  

征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確立?土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  一、征收集體土地補(bǔ)償款如何分配的

  征收集體土地補(bǔ)償款的分配是:

  1.土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有,應(yīng)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員分配;

  2.安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有,應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配;

  3.青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有,應(yīng)由村集體召開村民會議討論決定分配。

  二、土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別

  土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別是土地征用一般是國家或者政府單位,在法律規(guī)定范圍內(nèi),經(jīng)過正規(guī)合法程序,有償性進(jìn)行征用,征用后的土地,所有權(quán),承包權(quán)經(jīng)營權(quán)等都將發(fā)生改變。

  北京圣運(yùn)律師提醒您,土地流轉(zhuǎn)是在保證土地所有權(quán)和承包權(quán)不變的情況下,流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。其流轉(zhuǎn)可以是個(gè)人之間,個(gè)人與企業(yè)之間進(jìn)行。即流轉(zhuǎn)后的土地還是屬于承包人,而征用后的土地將不再屬于個(gè)人,屬于征用單位或國有。

  三、土地征收特征

  1.強(qiáng)制性,土地征收是一種行政行為,在土地征收法律關(guān)系中,由有權(quán)的國家機(jī)關(guān)代表國家來行使,征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的,在符合法定條件的前提下,行政機(jī)關(guān)按照法定的權(quán)限和程序征收土地,無需被征收土地的所有人同意。

  2.行政性,土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為,而是有權(quán)行政機(jī)關(guān)行使其職權(quán)發(fā)生法律效力的行為。

  3.公益性,土地征收是國家為了公共利益的需要。

  4.土地征收必須以補(bǔ)償為必備條件。國家在征收農(nóng)民集體所有的土地的同時(shí),應(yīng)當(dāng)對被征地的農(nóng)民集體和享有集體土地使用權(quán)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償,的應(yīng)當(dāng)保障被失地農(nóng)民基本生活水平不因征地下降。

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內(nèi)容審核:張曙光教授

來源:頭條-征收集體土地補(bǔ)償款如何分配的,土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別

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