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國有土地政府征收令有效期多久的時間?地役權集體土地期限最長多久的時間：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-05 17:31:42
作者：
圣運律師
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國有土地政府征收令有效期多久的時間，地役權集體土地期限最長多久的時間，一、地役權集體土地期限最長多久的時間地役權的存續期限一般最長是70年。雖然地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限，而我國

國有土地政府征收令有效期多久的時間?地役權集體土地期限最長多久的時間：今日在線土地征收法律咨詢

一、地役權集體土地期限最長多久的時間

地役權的存續期限一般最長是70年。雖然地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限，而我國住宅建設用地使用權為70年。

地役權是一種獨立的物權，在性質上屬于用益物權的范圍，是按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。

地役權消滅的原因如下：

1.土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的的物權消滅的原因，但地役權不但因為作為其標的物的土地(供役地)滅失時消滅，而且地役權也因需役地的滅失而消滅。

2.目的事實不能。設定地役權的目的事實上不能實現，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權消滅。例如，汲水地役權因供役地水源枯竭而消滅。

3.供役地權利人解除地役權關系。地役權因供役地權利人解除地役權關系而消滅：第一，地役權人違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。

4.拋棄。地役權人如將其地役權拋棄，供役地則因之恢復其無負擔的狀態，地役權歸于消滅；但如果是有償的地役權，地役權人拋棄地役權后，仍應支付地役權全部期間的租金。

5.存續期間的屆滿或其他預定事由的發生。地役權如有存續期間，因期間的屆滿而消滅。

《民法典》第三百七十七條

地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。

二、國有土地政府征收令有效期多久的時間

國有土地征收時，征收令有效期是2年，2年內未征收土地的，征收令就會失效。

政府擬定征收方案后應報有關部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無異議可以依法征收。

土地征收批準文件有效期兩年;農用地轉用的批準文件有效期兩年。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、土地使用權出讓年限是多久的時間

土地使用權出讓年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

4、商業、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到地役權集體土地期限最長多久的時間的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。