在生活中不少人的土地或者房屋在一些必要的時(shí)候被政府征收，征收公民的財(cái)產(chǎn)必須要給予一定的補(bǔ)償。那么征收的補(bǔ)償原則是什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、征收的補(bǔ)償原則是什么

　　（一）間接補(bǔ)償原則

　　間接補(bǔ)償原則：這種原則的主要原因征收土地是國(guó)家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國(guó)家所有，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，并不是開發(fā)商向農(nóng)民買地。所以在征收土地過程中征地補(bǔ)償款是由國(guó)家對(duì)失地農(nóng)民和集體記進(jìn)行補(bǔ)償，而不是開發(fā)商或者用地單位進(jìn)行。在征收土地過程中國(guó)家對(duì)農(nóng)民的征地補(bǔ)償是按照年產(chǎn)值等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，一般控制在幾萬元以內(nèi)，很多國(guó)家重點(diǎn)工程由于其政策和法律上照顧可能會(huì)更低，但是在出讓國(guó)有土地的時(shí)候每畝地的出讓價(jià)可能會(huì)達(dá)到幾十萬、甚至上百萬。

　　（二）保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則

　　保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則：由于土地是農(nóng)民維持生活和進(jìn)行生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料故為防止農(nóng)民在失去土地后基本生活水平下降故土地管理法規(guī)定了在按照第四七條第二款不能滿足被征地農(nóng)民生活水平不下降的應(yīng)當(dāng)提高補(bǔ)償，批準(zhǔn)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)關(guān)為省級(jí)人民政府，但是其提高的標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)不得超過被征土地前三年平均產(chǎn)值的三十倍。也就是說土地年平均產(chǎn)值的三十倍就是征收土地補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)，若被征土地前三年平均產(chǎn)值為1500元，則其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)得最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為45000元。

　　二、關(guān)于土地征收補(bǔ)償程序

　　新的征地補(bǔ)償政策處理程序跟以往的征地補(bǔ)償程序相比，進(jìn)行了很多的調(diào)整，主要集中在以下幾個(gè)方面，除了前面介紹的被征地農(nóng)民的保障跟城鎮(zhèn)保障接軌，打破了以往單一的基本生活保障也就是養(yǎng)老保險(xiǎn)這個(gè)格局，建立了被征地農(nóng)民全方位全覆蓋的社會(huì)保障體系，這個(gè)是跟以往不一樣的。

　　第二個(gè)，為了保障好被征地農(nóng)民跟城鎮(zhèn)保障的接軌，我們?cè)谡鞯匮a(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)上面包括安置的費(fèi)用上面、結(jié)構(gòu)上面做了調(diào)整。我們鹽城實(shí)施新的社會(huì)保障政策過程中，每一名被征地農(nóng)民政府需從土地出讓收益中多提取2萬元左右的社會(huì)保障統(tǒng)籌資金。

　　第三個(gè)方面跟以往不一樣的，我們鹽城大市區(qū)涉及幾個(gè)區(qū)，我們統(tǒng)一了大市區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)保障資金的提取總額，這也是我們?cè)谛碌恼鞯匮a(bǔ)償安置當(dāng)中的一個(gè)創(chuàng)新。

　　第四個(gè)方面跟以往不一樣的就是我們的青苗和附著物實(shí)行按實(shí)補(bǔ)償。第五個(gè)方面就是在征地補(bǔ)償安置的程序上面有了進(jìn)一步的優(yōu)化，按照老的政策我們?cè)谡鞯亟?jīng)省以上人民政府批準(zhǔn)后可以直接發(fā)布兩公告，新的政策執(zhí)行后，我們?nèi)〉谜鞯嘏暮笫紫戎话l(fā)布征收土地方案公告，待人社部門對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況提出審核意見后才發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告。

　　三、土地被征收有哪些補(bǔ)償

　　我國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》第47條規(guī)定，征收的土地，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

　　補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

　　每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4—6倍，但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

　　如果上述標(biāo)準(zhǔn)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但兩項(xiàng)費(fèi)用的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。其他補(bǔ)償費(fèi)用由省級(jí)人民政府規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案確定后，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該公告。如果對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可以由村民或村委會(huì)找當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。對(duì)裁決不服的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　征收的補(bǔ)償原則包括間接補(bǔ)償原則和保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則。以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于征收的補(bǔ)償原則是什么的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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