土地征收補償如何進行分配, 一、土地征收補償如何進行分配 1 貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。 2 產權置換。產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不
1.貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。
2.產權置換。產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3.結合型補償。顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
一是糧食直補:水稻直補的補貼標準是每畝地補貼20元,農資綜合補貼的標準是每畝地81.5元。如果是在土地轉讓時,雙方對此有協議的話則依據合同來辦。
二是良種補貼:良種補貼始終堅持政策公開、直補到戶的原則。水稻每畝補貼標準是15元,玉米、花生、小麥每畝補貼10元。
北京圣運律師提醒您,土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
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來源:臨律-土地征收補償如何進行分配,土地補貼每畝多少元
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