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政府拆遷后清算所得稅政策有哪些內容,拆遷所得要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-01 09:39:17
作者：
圣運律師
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政府拆遷后清算所得稅政策有哪些內容，政府拆遷后清算所得稅政策主要包含以下內容：一、企業所得稅的處理企業在獲得政府征地補償之后是需要交企業所得稅的。政府收回土地給予的補償款應計入收入總額，可以沖銷土地成本。如果符合國家稅務總局關于企業政策性搬

政府拆遷后清算所得稅政策有哪些內容,拆遷所得要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府拆遷后清算所得稅政策有哪些內容

政府拆遷后清算所得稅政策主要包含以下內容：

一、企業所得稅的處理

企業在獲得政府征地補償之后是需要交企業所得稅的。政府收回土地給予的補償款應計入收入總額，可以沖銷土地成本。如果符合國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知的規定，則應按照該文件政策規定進行企業所得稅處理。

二、拆遷補償款的稅務處理

對于企業取得的拆遷補償款，如果企業選擇異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，那么準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。這意味著企業需要就這部分收入繳納企業所得稅。

總的來說，政府拆遷后清算所得稅政策要求企業對拆遷補償款進行相應的稅務處理，特別是需要繳納企業所得稅。企業在處理這類稅務問題時，應嚴格按照相關法律法規和政策規定進行。

需要注意的是，具體的稅務處理方式和稅額計算可能因企業具體情況和政策變化而有所不同，因此建議企業在處理相關稅務問題時咨詢專業稅務機構或律師以獲取準確和最新的稅務指導。

二、政府拆遷補償需要繳納哪些稅

法律分析：拆遷補償款需要交納營業稅，但下列情況免征營業稅：

1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。

2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。

還需要交納土地增值稅。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷所得要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。

法律依據：《土地增值稅暫行條例》

第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

第十一條土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協助稅務機關依法征收土地增值稅。