補償不合理可以找國土部門來進行處理，也可以找人民政府進行處理，還可以向人民法院提出訴訟。補償不合理的賠償標準以專業的評估機構的估價為準，具體的評估方式有三種，即市場評估價、商品房交易均價、重置價三種，具體選擇哪種方式估價需要由當事人自行約定。

　　一、補償不合理找誰來處理

　　補償不合理可以直接找國土部門來進行處理的，也可以找人民政府進行處理，還可以由房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達成協議，如果達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

　　二、補償不合理的賠償標準

　　補償不合理的賠償標準需要根據專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價來確定，具體有以下三種評估方式：

　　1.市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，按照估價程序，選用適宜的估價方法，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

　　2.商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

　　3.重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

　　三、如何判斷拆補償是否合理

　　判斷拆遷補償是否合理需要看考慮以下幾個方面的因素：

　　1.與周邊市場價格對比。我國征收補償必須達到市場價格這一合理標準，地方不能隨意偏離。

　　2.評估機構是否合法。北京圣運律師提醒您，房地產價格評估機構的選定一般由雙方協商，在實際拆遷過程中，房屋征收部門未經拆遷戶協商直接確定評估機構是明顯不合法的。

　　3.是否先補償后拆遷。

　　4.是否降低現有的生活水平。

　　5.補償決定作出的程序和條件、補償決定的內容是否符合法律規定。

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內容審核：李軒教授

來源：頭條-補償不合理找誰來處理，補償不合理的賠償標準，補償不合理的賠償標準