一、企業拆遷款需要納稅嗎

企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。

一、企業支付拆遷補償有稅嗎

企業的拆遷補償一般情況下需要繳稅，但對于土地的使用權的補償，不征收增值稅。房屋及建筑物，機器設置補償，主要指不能搬遷的，搬遷后即滅失，只能搬遷處置的，按用于處置的固定資產繳納增值稅。搬遷后可以使用的，以收到的補償費作為裝卸費和安裝費的補償，分別支付運輸服務費和安裝服務費的增值稅。搬遷過程中實際發生的運輸服務進項稅額和安裝服務費可以抵扣。各種補貼的補償拆遷企業獲得的停產補貼、搬遷補貼、過渡補貼，作為政府政策性搬遷對拆遷企業的政策性補償。實際上，它們是政府支付的違約金，不屬于增值稅的范圍，也不需要繳納增值稅。

二、拆遷款在清算企業所稅內嗎

拆遷款是否在清算企業所稅內，按照搬遷進度來算。企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。企業的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，就是企業的搬遷所得。企業要在搬遷完成年度，把搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》第二條企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

二、企業政府拆遷款要交稅嗎

法律分析：一般情況下，企業政府拆遷款支付給被拆遷方后要交稅。不過繳稅的企業要符合以下的兩個條件，獲得的搬遷補償收入可不用在當年的確認收入。通常要視搬遷進展情況來定，可在規劃搬遷的第二年起五年內確認收入: 1、由于政府的城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷2、有新的投入計劃或立項報告。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》 第十一條 條例第八條（一）項所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過本細則第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規定計稅。

條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。

因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。

符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

三、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產稅的對象有個人所有非營業用的房產。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業所得到的房產收入，所以不用交稅。國家為了經濟建設有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。

簽訂拆遷安置補償協議要注意：

1、主體不符不簽

（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；

（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產開發資質的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協議；

（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。

2、內容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：

（1）是房屋回遷時間不定；

（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；

（3）是違約責任沒約定。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條

下列房產免納房產稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

（四）個人所有非營業用的房產；

（五）經財政部批準免稅的其他房產。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●企業拆遷款需要納稅嗎

●企業拆遷款需要納稅嗎現在

●企業拆遷要交什么稅

●企業拆遷款需要納稅嗎知乎

●企業拆遷款需要上稅嗎

●企業拆遷款要交個人所得稅嗎

●企業拆遷要交什么稅

●企業拆遷款需要納稅嗎現在

●企業拆遷款如何合理避稅

●企業拆遷補償要交所得稅嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●企業所得稅征收方式有哪些?,企業所得稅征收方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●誰知道拆遷補償收入個人獨資企業稅收,拆遷補償收入個人獨資企業稅收規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動遷補償款企業所得稅匯算清繳地在哪里,企業動遷補償款是否交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷后原房產要交稅嗎,企業房產拆遷怎么要繳稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業廠房拆遷款交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動遷補償款是否繳納企業所得稅,企業動遷補償款是否交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業支付拆遷補償款交契稅嗎,企業收到拆遷補償要交契稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳地鐵企業拆遷補償標準,一個人可以辦幾個營業執照:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業是否需要繳納拆遷補償稅款？,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●案例回顧：何某某企業人員受賄二審改判無罪案,行賄案二審刑事判決書:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業房屋拆遷是否交稅,企業拆遷還需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷企業取得房屋要不要交稅,企業有房屋土地拆遷要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償款要納稅嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷補償款需繳納稅收嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷賠償款需要繳納企業所得稅嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業有房屋土地拆遷要交稅嗎,企業拆遷后還交土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷補償款怎么納稅,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業收到的拆遷賠償款要交稅嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷補償費要交什么稅的規定？,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷政策有哪些規定,國家是否出臺了針對企業拆遷的政策？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-企業拆遷款需要納稅嗎，