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企業征地費用處理繳稅有哪些規定,企業征地費用處理繳稅規定概述:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 12:34:27
作者：
圣運律師
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企業征地費用處理繳稅有哪些規定，法律分析：企業征地費用處理繳稅規定是：1、土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。2、納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級以上地方人民政府收回土地使

企業征地費用處理繳稅有哪些規定,企業征地費用處理繳稅規定概述:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業征地費用處理繳稅有哪些規定

法律分析：企業征地費用處理繳稅規定是：

1、土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。

2、納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件；

無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為。

法律依據：根據《關于印發營業稅稅目注釋的通知》第八條，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。

二、企業征地費用處理繳稅規定是什么

企業征地費用處理繳稅規定是：企業征地補償款不征收營業稅、不征收產權轉移書據的印花稅，但因政府城市規劃等政策性原因，企業需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應當繳納企業所得稅。法律依據：《企業所得稅法》第三條居民企業應當就其來源于中國境內、境外的所得繳納企業所得稅。非居民企業在中國境內設立機構、場所的，應當就其所設機構、場所取得的來源于中國境內的所得，以及發生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得，繳納企業所得稅。非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，應當就其來源于中國境內的所得繳納企業所得稅。

三、企業征地費用處理繳稅規定概述

企業征地費用處理繳稅規定：企業征地補償款不征收營業稅、產權轉移印花稅，但需繳納企業所得稅。征地補償價位標準：由市縣政府公布，每2至3年調整一次，需超過規定年限。具體標準由政府批準的征地補償安置方案規定。土地補償費和安置補助費總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

法律分析

一、企業征地費用處理繳稅有哪些規定

1、企業征地費用處理繳稅的規定有：企業征地補償款不征收營業稅、不征收產權轉移書據的印花稅，但因政府城市規劃等政策性原因企業需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應當繳納企業所得稅。

2、法律依據：

根據《中華人民共和國企業所得稅法》第三條的規定：居民企業應當就其來源于中國境內、境外的所得繳納企業所得稅。非居民企業在中國境內設立機構、場所的，應當就其所設機構、場所取得的來源于中國境內的所得，以及發生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得，繳納企業所得稅。非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，應當就其來源于中國境內的所得繳納企業所得稅。

二、企業征地補償價位標準是多少

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定，即有關土地補償費、安置補助費的補償標準：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

結語

企業征地費用處理繳稅有明確規定。根據《中華人民共和國企業所得稅法》，企業征地補償款不征收營業稅和產權轉移印花稅，但若企業因政府規劃需要整體搬遷并獲得搬遷補償收入，則需繳納企業所得稅。征地補償價位標準由市縣政府公布，根據經濟發展水平和人均收入增長幅度等因素進行調整。具體的補償費用標準和金額由市縣政府批準的征地補償安置方案規定，且總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

法律依據

中華人民共和國耕地占用稅法：第四條耕地占用稅的稅額如下：

（一）人均耕地不超過一畝的地區（以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位，下同），每平方米為十元至五十元；

（二）人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區，每平方米為八元至四十元；

（三）人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區，每平方米為六元至三十元；

（四）人均耕地超過三畝的地區，每平方米為五元至二十五元。

各地區耕地占用稅的適用稅額，由省、自治區、直轄市人民政府根據人均耕地面積和經濟發展等情況，在前款規定的稅額幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。各省、自治區、直轄市耕地占用稅適用稅額的平均水平，不得低于本法所附《各省、自治區、直轄市耕地占用稅平均稅額表》規定的平均稅額。

中華人民共和國耕地占用稅法：第三條耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性征收，應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。

中華人民共和國城市維護建設稅法：第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。