一、政府拆遷涉及的增值稅和所得稅怎么算

政府拆遷涉及的增值稅和所得稅的計算方法如下：

一、增值稅的計算

在政府拆遷過程中，增值稅的計算主要依據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

一般情況下，增值稅的應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額－當(dāng)期進(jìn)項稅額。這意味著，增值稅是根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額，按規(guī)定的稅率計算出銷售稅額，然后扣除取得該商品或勞務(wù)時所支付的增值稅款（即進(jìn)項稅額）后的差額來計算的。

對于拆遷安置房等特殊情況，增值稅的計算方式可能有所不同。例如，拆遷安置房的增值稅計算方式可能為：應(yīng)納稅額=（計稅價格－被拆房屋拆遷補償款）乘以稅率。具體計算方式還需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和具體拆遷情況而定。

二、所得稅的計算

在政府拆遷過程中，所得稅的計算主要涉及到企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅是對我國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種所得稅。

然而，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的第一條規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。這意味著，對于拆遷補償款，是無需繳納個人所得稅的。

對于企業(yè)所得稅，其計算公式一般為：企業(yè)所得稅=應(yīng)稅所得額×稅率。應(yīng)稅所得額是企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額。具體稅率則根據(jù)企業(yè)類型、應(yīng)納稅所得額等因素而有所不同。

綜上所述，政府拆遷涉及的增值稅和所得稅的計算需根據(jù)具體情況而定，包括拆遷類型、補償方式、當(dāng)?shù)卣叩纫蛩亍Ｔ趯嶋H操作過程中，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)人員或律師以確保計算的準(zhǔn)確性和合法性。

二、拆遷補償增值稅

法律分析：拆遷補償費屬于貨幣收入，因此應(yīng)按照規(guī)定計算繳納土地增值稅。 同事稅法規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)或因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。 符合上述誰規(guī)定的單位和個人，需向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第二十二條 增值稅專用發(fā)票由國務(wù)院稅務(wù)主管部門指定的企業(yè)印制；其他發(fā)票，按照國務(wù)院稅務(wù)主管部門的規(guī)定，分別由省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局指定企業(yè)印制。未經(jīng)前款規(guī)定的稅務(wù)機關(guān)指定，不得印制發(fā)票。

三、政府賠償拆遷款是否交增值稅

政府賠償拆遷款不交增值稅，我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

法律依據(jù)

《土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-政府拆遷涉及的增值稅和所得稅怎么算，