一、工廠搬遷所得款項是否應轉給公司？

工廠拆遷補償主要針對工廠本身,旨在彌補拆遷對工廠造成的損失,并將轉移到新的廠址。門面和工廠拆遷補償有所不同,廠房和商鋪拆遷時,補償項目基本相同,但標準不同。小加工廠拆遷的補償以貨幣補償為準,包括房屋、建筑物的補償,設備、設施的折舊處理補償,機器、設備的搬遷和運輸費用補償,以及對積極搬遷的工廠給予的獎勵費用。在拆遷前,被拆遷方必須得到妥善安置,否則被拆遷方有權反對拆遷。

法律分析

工廠拆遷補償主要是針對工廠本身進行的,目的是為了補償工廠因拆遷而遭受的損失,并將其轉移到新的廠址。如果工廠和公司都是拆遷的受害者,則可以將補償用于公司的遷移。不過,這要根據具體情況進行判斷。

一、門面和工廠拆遷補償一樣嗎

廠房和商鋪拆遷時，補償項目基本相同，但不同的是補償標準不同。廠房的補償標準普遍高于商鋪。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。工廠要拆遷的，應當按照相關法律規定給予補償。

二、小加工廠拆遷了怎樣賠償

小加工廠拆遷了的補償以貨幣補償為準，主要補償：

1、對不能搬遷的房屋、建筑物的補償，要按廠房的價格給予補償；

2、對廠房內不能搬遷的設備、設施，依照收據，作折舊處理補償；

3、對機器、設備搬遷和運輸費用的補償；

4、對于積極搬遷的工廠會給予一定的獎勵費用。國家最新拆遷條例明確指出，拆遷前被拆方必須要得到妥善安置，如果沒有合理安排，被拆遷方有權反對拆遷。

拓展延伸

無營業執照的工廠拆遷怎么補償

無營業執照工廠拆遷補償。無營業執照經營，屬于非法經營，非法經營的獲益或者損失，都不屬于可補償范圍。具體賠償范圍如下：1、無營業執照工廠拆遷，不予補償停工停產損失；2、無營業執照工廠拆遷，需補償房屋被拆遷的相關費用；3、無營業執照工廠拆遷，如土地使用權許可證屬于依法取得的，應當對相關土地使用損失進行補償。

結語

工廠拆遷補償主要是針對工廠本身進行的,目的是為了補償工廠因拆遷而遭受的損失,并將其轉移到新的廠址。如果工廠和公司都是拆遷的受害者,則可以將補償用于公司的遷移。不過,這要根據具體情況進行判斷。廠房和商鋪拆遷時,補償項目基本相同,但不同的是補償標準不同。廠房的補償標準普遍高于商鋪。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的,被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃,被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。工廠要拆遷的,應當按照相關法律規定給予補償。拆遷前被拆方必須要得到妥善安置,如果沒有合理安排,被拆遷方有權反對拆遷。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、企業政策性搬遷，新購置廠房能否算搬遷支出，抵扣企業的搬遷收入，抵扣企業所得稅?

對企業取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：(一)搬遷企業根據搬遷規則，用企業搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地(以下簡稱重置固定資產)，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅所得額。(二)企業因轉換生產經營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產或進行其他技術改造項目的，可在企業政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入企業應納稅所得額。法律依據：《關于企業政策性搬遷收入有關企業所得稅處理問題的通知 財稅[2007]61號 》二、對企業取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：(一)搬遷企業根據搬遷規則，用企業搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地(以下簡稱重置固定資產)，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅所得額。(二)企業因轉換生產經營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產或進行其他技術改造項目的，可在企業政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入企業應納稅所得額。(三)搬遷企業沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。(四)搬遷企業利用政策性搬遷收入購置的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或推銷，并在企業所得稅稅前扣除。(五)搬遷企業從規劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。三、對于符合西部大開發、高新技術企業等企業所得稅優惠政策的搬遷企業，其取得企業搬遷收入，在審核企業享受稅收優惠政策有關主營業務收入占總收入比例的條件時，不計入企業的總收入。四、主管稅務機關要對企業取得的政策性搬遷補償收入和原廠土地轉讓收入加強管理。重點審核有無政府搬遷文件或公告，有無搬遷協議和搬遷計劃，有無企業技術改造、重置固定資產的計劃或立項，是否在規定期限內進行技術改造、重置固定資產和購置其他固定資產等

該內容由 郭大偉律師 和 律說律答 共創回答

三、工廠搬遷搬遷所得的款項要轉公司給嗎

法律分析：工廠拆遷補償肯定是針對工廠來說的，補償是對廠子被拆遷而補償給工廠的，就是為了叫你用來安置回遷的，當然也包括新建廠房，至于轉到公司，一般而言如果工廠和公司都是被拆遷方所有，是可以轉到公司的，這要根據實際的情況而定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-工廠搬遷所得款項是否應轉給公司？，