一、企業(yè)支付給企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：補償標準一般包括土地承包經(jīng)營權(quán)，即土地承包經(jīng)營權(quán)來源于村民的土地承包經(jīng)營權(quán)。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計算。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的成本補償。一般需要符合營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實際經(jīng)營行為等，才能符合正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營條件，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失，解聘員工補償費等費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、企業(yè)支付的拆遷補償標準怎么算？

企業(yè)拆遷補償成本可以劃分為以下幾個方面。被拆遷的企業(yè)資產(chǎn)補償費用包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償,以及搬遷過程中所造成的機器設(shè)備損失的補償。此外,搬遷期間還會產(chǎn)生停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修理費用、材料拆除、包裝和運輸費用,以及辭退職工的補償費用。拆遷政策還規(guī)定了速遷費和拆遷獎勵費等獎勵費用。

法律分析

企業(yè)拆遷補償成本可以劃分為以下幾個方面。被拆遷的企業(yè)資產(chǎn)補償費用包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償,以及搬遷過程中所造成的機器設(shè)備損失的補償。此外,搬遷期間還會產(chǎn)生停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修理費用、材料拆除、包裝和運輸費用,以及辭退職工的補償費用。拆遷政策還規(guī)定了速遷費和拆遷獎勵費等獎勵費用。

拓展延伸

拆遷政策中的速遷費和拆遷獎勵費是如何計算的？

拆遷政策中的速遷費和拆遷獎勵費是拆遷過程中對被拆遷人進行補償?shù)囊环N方式。根據(jù)《拆遷條例》規(guī)定，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人給予拆遷補償，其中包括拆遷成本、拆遷費用和拆遷獎勵費。拆遷成本包括房屋及附屬設(shè)施的評估價格、拆遷安置用房的建造成本、拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的補償費用等；拆遷費用包括拆遷補償費用、拆遷安置費用、拆遷費用等；拆遷獎勵費是指拆遷人對被拆遷人提前完成拆遷安置或者提供拆遷補償?shù)?，按照拆遷面積、拆遷期限等因素給予的獎勵費用。

拆遷成本的評估價格由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的市場價格、房屋用途、房屋新舊程度、區(qū)位等因素評估確定。拆遷安置用房的建造成本，由拆遷安置單位按照拆遷安置用房的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等因素綜合評估確定。拆遷費用的計算，按照拆遷面積、拆遷期限、拆遷人性質(zhì)等因素綜合確定。拆遷獎勵費的計算，則需要根據(jù)拆遷人的具體情況和拆遷政策進行制定。

總之，拆遷政策中的速遷費和拆遷獎勵費的計算方式較為復雜，需要考慮多個因素的影響，并且需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。拆遷人應(yīng)當充分考慮被拆遷人的利益，合理確定拆遷成本、拆遷費用和拆遷獎勵費，確保拆遷工作的順利進行。

結(jié)語

企業(yè)拆遷補償成本可以劃分為以下幾個方面。被拆遷的企業(yè)資產(chǎn)補償費用包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償,以及搬遷過程中所造成的機器設(shè)備損失的補償。此外,搬遷期間還會產(chǎn)生停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修理費用、材料拆除、包裝和運輸費用,以及辭退職工的補償費用。拆遷政策還規(guī)定了速遷費和拆遷獎勵費等獎勵費用。因此,拆遷補償成本需要綜合考慮。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷對企業(yè)的補償標準

法律分析：拆遷對企業(yè)的補償標準包括拆遷資產(chǎn)補償?shù)馁M用、停產(chǎn)停業(yè)的損失、拆遷補償?shù)馁M用以及拆遷的獎勵費用。其中拆遷資產(chǎn)補償?shù)馁M用包含沒有辦法搬遷的土地、建筑、房屋以及地上的附著物，還有確實是因為搬遷而產(chǎn)生了損失的機器設(shè)備的補償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)的損失包含實際經(jīng)營的損失和預期經(jīng)營的損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)支付給企業(yè)拆遷補償標準，