亚洲综合在线视频,国产一区精品在线,久久成人a

您的位置：圣運律師 > 企業(yè)征收搬遷 > 殘疾人家拆遷有什么補助,拆遷殘疾人有補助嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

殘疾人家拆遷有什么補助,拆遷殘疾人有補助嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-22 02:15:14
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

殘疾人家拆遷有什么補助，一、殘疾人住戶拆遷有什么補助殘疾人房屋動遷補償補助，各地的補助標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。要看你們當(dāng)?shù)氐牟疬w政策是否對殘疾人有特殊的補償，國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。1、貨幣補償貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中

殘疾人家拆遷有什么補助,拆遷殘疾人有補助嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、殘疾人家拆遷有什么補助

一、殘疾人住戶拆遷有什么補助

殘疾人房屋動遷補償補助，各地的補助標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。要看你們當(dāng)?shù)氐牟疬w政策是否對殘疾人有特殊的補償，國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

1、貨幣補償

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續(xù)問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補償方式。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。

二、殘疾人拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

殘疾人拆遷賠償（各個省份政策不同，僅做參考）

拆遷殘疾人房屋時，應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人生活的原則妥善進行安置。發(fā)放拆遷臨時補助費和停業(yè)補助費時，對貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20％。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，在差價結(jié)算方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

三、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

四、我想咨詢一下，拆遷安置戶會收到什么補助

1.房屋拆遷安置費等于搬遷補助費加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費再加上超過過渡期限的臨時安置補助費最后加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

2.法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、一級殘疾人拆遷有無優(yōu)惠政策

1、殘疾人搭乘公共汽車、電車、地鐵、輪船、渡船、火車、飛機等公共交通工具時，應(yīng)當(dāng)對殘疾人給予方便和照顧；對殘疾人隨身必備的輔助器具，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予免費攜帶；2、盲人可以免費乘坐市內(nèi)公共汽車、電車、地鐵、渡船，凡是盲人讀物郵件，都應(yīng)當(dāng)免費寄遞；3、縣級和鄉(xiāng)級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況減免農(nóng)村殘疾人的義務(wù)工、公益事業(yè)費和其他社會負擔(dān)。各級人民政府應(yīng)當(dāng)逐步增加對殘疾人的其他照顧和扶助。

六、三等精神殘疾有什么補助

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第五條第一款及其實施條例第十六條的規(guī)定，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)可減征個人所得稅的殘疾、孤老人員和烈屬的所得僅限于勞動所得，具體所得項目為：工資、薪金所得；個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得；對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；勞務(wù)報酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費所得。

為鼓勵殘疾人自謀職業(yè)，支持企業(yè)接受安置殘疾人就業(yè)，國家對殘疾人就業(yè)實行優(yōu)惠扶持政策，并立法予以保護。《中華人民共和國殘疾人保障法》第32條規(guī)定，國家對殘疾人福利性企業(yè)事業(yè)組織和城鄉(xiāng)殘疾人個體勞動者，實行稅收減免政策，并在生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、資金、物資、場地等方面給予支持。根據(jù)上述精神，國家對殘疾人自謀職業(yè)和殘疾人福利企業(yè)制定了具體的稅收優(yōu)惠政策。那么，殘疾人就業(yè)怎樣才能享受稅收優(yōu)惠照顧呢？現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定介紹如下：

一、殘疾人及殘疾人福利企業(yè)的界定

根據(jù)《中華人民共和國殘疾人保障法》第2條規(guī)定，殘疾人是指在心理、生理人體結(jié)構(gòu)上，某種組織、功能喪失或者不正常，全部或者部分喪失以正常方式從事某種活動能力的人。殘疾人包括視力殘疾、聽力殘疾、言語殘疾、肢體殘疾、智力殘疾、精神殘疾、多重殘疾和其他殘疾的人。殘疾人經(jīng)由殘疾人聯(lián)合會及有關(guān)權(quán)威機構(gòu)認定后，由縣級殘疾人聯(lián)合會發(fā)給《殘疾人證》。

殘疾人福利企業(yè)是指由民政部門和街道辦接受安置“四殘”人員（盲、聾、啞及肢體殘疾）達到-定比例的企業(yè)。

二、享受稅收優(yōu)惠政策的條件

殘疾人個人提供勞務(wù)或者有所得的，憑《殘疾人證》向主管稅務(wù)機關(guān)提出申請，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核批準(zhǔn)后，才能享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。

殘疾人福利企業(yè)必須符合下列條件并報經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)，才能享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。

（一）具備國家規(guī)定的開辦企業(yè)的條件；

（二）安置“四殘”人員（盲、聾、啞及肢體殘疾）達到規(guī)定比例；

（三）生產(chǎn)和經(jīng)營項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，并適宜殘疾人從事生產(chǎn)勞動或經(jīng)營；

（四）每個殘疾職工都有適當(dāng)?shù)膭趧訊徫唬?

（五）有適合殘疾人生理狀況的安全生產(chǎn)條件和勞動保護措施；

（六）有嚴格、完善的各項管理制度，并建立了“四表一冊”（企業(yè)基本情況表、殘疾職工工種安排表、企業(yè)職工工資表、利稅分配使用報表、殘疾職工名冊）。

（七）經(jīng)民政、稅務(wù)部門驗收合格，并發(fā)給《社會福利企業(yè)證書》。

三、稅收優(yōu)惠政策具體規(guī)定

（一）殘疾人個人享受的稅收優(yōu)惠政策

1.殘疾人員個人提供的勞務(wù)，免證營業(yè)稅。

2.殘疾人員的個人所得，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可減征個人所得稅。可減征個人所得稅的殘疾人員的所得限于勞動所得，具體所得項目為：工資、薪金所得；個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得；對企業(yè)事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；勞務(wù)報酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費所得。

3.殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務(wù)，可免征增值稅。

4.殘疾人員從事小型工商經(jīng)營的自有房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

5.對城鎮(zhèn)殘疾人個人所有的居住房屋及院落用地，報經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核批準(zhǔn)后，暫免征收土地使用稅。

6.殘疾人專用車，免征車船使用稅。

7.免征營業(yè)稅的同時一并免征城建稅和教育費附加。

（二）殘疾人福利企業(yè)享受的稅收優(yōu)惠政策

1.對安置的“四殘”人員（即盲、聾、啞及肢體殘疾）占企業(yè)生產(chǎn)人員35％以上（含35％）的民政福利企業(yè)，其經(jīng)營屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目范圍內(nèi)（廣告業(yè)除外）的業(yè)務(wù)，可免征營業(yè)稅。

2.對民政部門舉辦的福利工廠和街道辦的非中途轉(zhuǎn)辦的社會福利生產(chǎn)單位，凡安置“四殘”人員（即盲、聾、啞及肢體殘疾）占生產(chǎn)人員總數(shù)35％以上，暫免征收所得稅。凡安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員總數(shù)的比例超過10％未到35％的，減半征收所得稅。

3.殘疾人員占從業(yè)人員總數(shù)35％以上的企業(yè)的用地、車船、房產(chǎn)，可分別免征土地使用稅、車船使用稅和房產(chǎn)稅。

4.安置的“四殘”人員占企業(yè)生產(chǎn)人員50％以上（含50％）的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產(chǎn)增值稅應(yīng)稅貨物，除本條第三款所列項目外，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，可采取先征稅后返還的辦法，給予返還全部已征增值稅的照顧。退還辦法是：民政福利工業(yè)企業(yè)在每一納稅期滿10日內(nèi)，如實進行納稅申請，并填開稅票繳納稅款，由縣級稅務(wù)機關(guān)填開“收入退還書”，將已繳納稅款全部退還給納稅企業(yè)。

凡安置的“四殘”人員占企業(yè)生產(chǎn)人員35％以上，未達到50％的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產(chǎn)銷售的增值稅應(yīng)稅貨物，除本條第三款所列項目外，如發(fā)生虧損，可給予部分或全部返還已征增值稅照顧，具體比例的掌握以不虧損為限。返還辦法是：企業(yè)應(yīng)先按規(guī)定納稅，全年發(fā)生虧損，年底向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)提出申請，由縣級主管稅務(wù)機關(guān)審批返還。

下列項目不得享受民政福利企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策：

（1）民政福利工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)銷售屬于應(yīng)征收消費稅的貨物，不能享受先征后返還增值稅的優(yōu)惠政策。

（2）民政福利工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)銷售屬于消費稅的應(yīng)稅產(chǎn)品，一律按規(guī)定征收消費稅。

（3）民政福利工業(yè)企業(yè)享受先征后返還增值稅的貨物，只限于本企業(yè)生產(chǎn)的貨物。對外購貨物直接銷售和委托外單位加工的貨物不適用先征后返還增值稅的辦法。

（4）民政福利工業(yè)企業(yè)銷售給外貿(mào)企業(yè)或其他企業(yè)出口的貨物不適用先征后返還增值稅的辦法。

（5）從事商品批發(fā)、商品零售的民政福利企業(yè)，不得減免增值稅。

屬于小規(guī)模納稅人的民政福利工業(yè)企業(yè)，如果符合上述條件，可按6％的征收率返還已征增值稅。

5.免征營業(yè)稅的同時一并免征城建稅和教育費附加。

你們當(dāng)?shù)乜赡苓€有和上述不同的減政標(biāo)準(zhǔn)，具體請向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢。

二、拆遷對殘疾人有照顧嗎

法律分析：沒有。拆遷遵循的是市場原則等價補償，殘疾人也沒有照顧。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷殘疾人有補助嗎

法律分析：殘疾人房屋動遷補償有補助，各地的補助標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續(xù)問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補償方式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。