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企業突然繳納土地使用稅怎么辦,什么情況下企業可以不交土地使用稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-22 00:28:45
  • 作者:

    圣運律師
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企業突然繳納土地使用稅怎么辦,一、企業突然繳納土地使用稅怎么辦1、企業只要有屬于自己的房屋(企業產權房,都要按規定交納土地使用稅。2、以實際占用的土地面積為計稅依據,按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。3、其稅額標準按大城市、中等城市、小

企業突然繳納土地使用稅怎么辦,什么情況下企業可以不交土地使用稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業突然繳納土地使用稅怎么辦

一、企業突然繳納土地使用稅怎么辦

1、企業只要有屬于自己的房屋(企業產權房,都要按規定交納土地使用稅。

2、以實際占用的土地面積為計稅依據,按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。

3、其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。

一、公司土地使用稅怎么交?

按照當地政府的相關征收標準,到相關的主管單位進行繳納。

1、計算方法

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。

2、交稅地點

土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。

3、免征土地使用稅情況

列土地免繳土地使用稅:

(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(5)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

(6)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(7)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

房產稅和土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務所自行申報。若沒有按年繳納,每年都會有違約金,日息萬分之五。如果公司自從購買房屋后從未繳納過房產稅以及土地使用稅的,稅務要求先完稅并交納違約金后此房才能上市交易。

根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》,只有城鎮的土地需要征收稅費,因此,土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅,以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據,按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大,請咨詢您所在地地方稅務局。

針對于土地使用稅的相關繳納,企業應該及時地向當地稅務部門進行繳納相關的稅務。因為根據我國相關規定,如果企業未按時繳納土地使用稅或者是房產稅的話,稅務會要求交完稅之后還要交納一定的違約金,才能夠進行上市交易。

二、企業內的慌地是否繳納土地稅

根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第九條規定:“征用的耕地,自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地,自批準征用次月起繳納土地使用稅。”同時,根據國家稅務總局《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(國稅地字[1998]015號)文件規定:“納稅人實際占用的土地面積,是指由省、自治區、直轄市人民政府規定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準;尚未發土地使用證書的,應由納稅人據實申報土地面積。“

對企業尚未利用的閑置土地,應出具有關部門的批準文件或認定書,經企業自行申報可免征城鎮土地使用稅,否則都應繳納土地使用稅。

一、土地使用稅每平方米年稅額如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的稅額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批準,經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高,但須報經財政部批。

只要沒有相關機關單位批準的免征稅文件,那么即便是閑置的土地也要進行交稅。土地使用稅是根據土地使用的類型和土地的面積進行計算的。不進行繳納土地使用稅也是偷稅漏稅的一種,情節嚴重的情況會判有期徒刑,納稅是每個公民的義務。

三、什么情況下企業可以不交土地使用稅

法律分析:以下可以免征土地使用稅: 

(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地; 

(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(5)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

(6)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(7)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

法律依據:《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》 第六條 下列土地免繳土地使用稅:

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

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