91久久国产综合久久,久久中国国产,日韩免费在线观看视频

您的位置：圣運律師 > 企業征收搬遷 > 企業拆遷政府補償標準,政府拆遷企業補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

企業拆遷政府補償標準,政府拆遷企業補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 14:09:04
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

企業拆遷政府補償標準，企業拆遷征服補償標準一般可以分為四個方面，一是資產拆遷補償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和附著物，以及因搬遷造成的機械設備損失的補償；二是生產損失和停產損失補償，一般包括實際運行損失和預期運行損失兩部分；三是拆遷

企業拆遷政府補償標準,政府拆遷企業補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業拆遷政府補償標準

企業拆遷征服補償標準一般可以分為四個方面，一是資產拆遷補償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和附著物，以及因搬遷造成的機械設備損失的補償；二是生產損失和停產損失補償，一般包括實際運行損失和預期運行損失兩部分；三是拆遷補償，包括搬遷前期費用和搬遷期間停工費用、機械設備調試維修費用、材料拆除、包裝運輸費用、辭退職工補償費等；四是基于拆遷政策的激勵補償，包括快速拆遷費和拆遷獎勵費等。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

企業房屋價值補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條第2款規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。房屋征收決定作出前市、縣級人民政府應當對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

二、企業拆遷補償標準是怎樣規定的

法律分析：1、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算，對所有權人進行補償。

2、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，主要包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等，安裝調試費還應當由設備供應商出具報價和證明等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業損失也有可能不同，停產停業損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業拆遷過程中很重要的一部分補償。

三、政府拆遷企業補償標準

法律分析：1、對企業地上物損失的補償，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。