一、企業房屋拆遷可以投資嗎

企業房屋拆遷款可以進行投資。企業房屋在搬遷的過程中獲得的搬遷收入和搬遷支出，可以暫時不算入當期的應納稅所得額，在完成搬遷的當年，才會對搬遷的收入和支出進行匯總和清算，因此企業房屋的拆遷款是可以進行投資的。但是除去對其它固定的資產進行改良，或和是進行技術改造后的余額應該計入應納稅所得額。

一、承租企業拆遷是弱者嗎

不是弱者的一方。拆遷時，合法租賃企業有權選擇拆遷安置方式，還可以獲得下列補償為搬遷資產的補償，企業搬遷必然涉及到機器設備的損失，這些損失可能是因為機器無法搬遷或搬遷過程中發生的損壞等，對租賃企業的所有權資產進行補償，應當給予租賃企業。停產停業損失補償是拆遷補償中最重要的部分。然而每個地區通常是不同的。具體補償標準由省、自治區、直轄市制定。具體數額主要根據房屋被征收前的受益情況、停產停業年限等因素確定。拆遷成本補償，拆遷過程中會產生一定的停工和運輸成本，這些成本是拆遷方必須補償給承租企業的。

二、企業拆遷固定資產要交稅嗎

拆遷補償與拆遷費用（含清理資產損失）的差額，計入當年應納稅所得額，征收企業所得稅。企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購買其他固定資產的計劃或者項目報告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產的收入，減去各類拆遷固定資產的折現值和處置費用后的金額計入當期損益企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

三、企業拆遷款屬于收入嗎

企業拆遷款不屬于收入。企業的拆遷款應該認定為一種特殊性質的賬款，并不屬于收入，即拆遷補償費是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。因此企業的拆遷款應該單獨出來，獨立地對其進行賬款的劃分和認定。

【本文關聯的相關法律依據】

《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務總局公告2012年第40號）第十五條企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。

二、企業房屋拆遷投資可行嗎？

企業拆遷所得的房屋拆遷款可以用于投資，但企業拆遷固定資產需交稅。拆遷補償與拆遷費用（含清理資產損失）的差額，計入當年應納稅所得額，征收企業所得稅。企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購買其他固定資產的計劃或者項目報告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產的收入，減去各類拆遷固定資產的折現值和處置費用后的金額計入當期損益企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

法律分析

企業拆遷所得的房屋拆遷款可以用于投資。在搬遷過程中,企業獲得的搬遷收入和支出可以暫時不計入當期應納稅所得額,在搬遷完成當年進行匯總和清算,因此企業拆遷款可以進行投資。但是,除了對固定資產進行改良或進行技術改造后的余額外,其余金額應計入應納稅所得額。

一、承租企業拆遷是弱者嗎

不是弱者的一方。拆遷時，合法租賃企業有權選擇拆遷安置方式，還可以獲得下列補償為搬遷資產的補償，企業搬遷必然涉及到機器設備的損失，這些損失可能是因為機器無法搬遷或搬遷過程中發生的損壞等，對租賃企業的所有權資產進行補償，應當給予租賃企業。停產停業損失補償是拆遷補償中最重要的部分。然而每個地區通常是不同的。具體補償標準由省、自治區、直轄市制定。具體數額主要根據房屋被征收前的受益情況、停產停業年限等因素確定。拆遷成本補償，拆遷過程中會產生一定的停工和運輸成本，這些成本是拆遷方必須補償給承租企業的。

二、企業拆遷固定資產要交稅嗎

拆遷補償與拆遷費用（含清理資產損失）的差額，計入當年應納稅所得額，征收企業所得稅。企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購買其他固定資產的計劃或者項目報告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產的收入，減去各類拆遷固定資產的折現值和處置費用后的金額計入當期損益企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

拓展延伸

企業拆遷款屬于收入嗎

企業拆遷款不屬于收入。企業的拆遷款應該認定為一種特殊性質的賬款，并不屬于收入，即拆遷補償費是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。因此企業的拆遷款應該單獨出來，獨立地對其進行賬款的劃分和認定。

結語

企業拆遷所得的房屋拆遷款可以用于投資，但企業拆遷固定資產需要交稅。拆遷補償與拆遷費用（含清理資產損失）的差額，計入當年應納稅所得額，征收企業所得稅。企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購買其他固定資產的計劃或者項目報告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產的收入，減去各類拆遷固定資產的折現值和處置費用后的金額計入當期損益企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

法律依據

《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務總局公告2012年第40號）第十五條企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。

三、企業房屋拆遷款可以進行投資嗎

法律分析：企業房屋拆遷款可以進行投資。企業房屋在搬遷的過程中獲得的搬遷收入和搬遷支出，可以暫時不算入當期的應納稅所得額，在完成搬遷的當年，才會對搬遷的收入和支出進行匯總和清算，因此企業房屋的拆遷款是可以進行投資的。但是除去對其它固定的資產進行改良，或和是進行技術改造后的余額應該計入應納稅所得額。

法律依據：《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務總局公告2012年第40號）第十五條 企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。

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內容審核：馮立影律師

來源：頭條-企業房屋拆遷可以投資嗎，