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個人獨資企業(yè)廠房動遷是否繳稅,個人獨資企業(yè)拆遷要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-26 22:25:04
  • 作者:

    圣運律師
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個人獨資企業(yè)廠房動遷是否繳稅,(一)根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》第八條規(guī)定:土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,不應(yīng)征收營業(yè)稅。只要符合以下兩個條件就不征收營業(yè)稅:1、必須有市政府收回土地的文件;2、土地使用者取得的補償費必須是由財政支

個人獨資企業(yè)廠房動遷是否繳稅,個人獨資企業(yè)拆遷要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、個人獨資企業(yè)廠房動遷是否繳稅

(一)根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》第八條規(guī)定:土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,不應(yīng)征收營業(yè)稅。只要符合以下兩個條件就不征收營業(yè)稅:

1、必須有市政府收回土地的文件;

2、土地使用者取得的補償費必須是由財政支付的。你公司如有上述收回文件,由政府財政支付相關(guān)款項,不征收營業(yè)稅。

(二)土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定:因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后,免予征收土地增值稅。

(三)根據(jù)《財政部

國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》財稅[2005]45號)第一條規(guī)定:“對被拆遷入按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款,免征個人所得稅。”

一、個人獨資企業(yè)拆遷怎么補償

1、首選明確,你家建的廠房是否有合法手續(xù)(估計沒有),廠沒有有合法手續(xù)(工商注冊)。

2、由于用地是集體用地,經(jīng)沒經(jīng)過村委會批準(zhǔn),如果有可以更好的爭取補償。(估計沒有)

3、關(guān)于具體補償。

(1)房屋拆遷費:要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一,如果你沒有房產(chǎn)證,只能按違章建筑補償,如一間房子給你算四面圍墻,一塊壩子。

(2)構(gòu)附著著物補償費:包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標(biāo)準(zhǔn)不一,但都是政策規(guī)定死了的,清點時不遺漏時就行。

(3)搬遷費。如果你是正規(guī)注冊的企業(yè),可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用,由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算,雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用

二、個人獨資企業(yè)拆遷需要交稅嗎?

法律分析:企業(yè)的拆遷賠償款在搬遷過程中不會計入當(dāng)時期應(yīng)納的稅所得額中,即搬遷期間內(nèi)不繳納企業(yè)所得稅,但當(dāng)完成企業(yè)搬遷之后,計劃搬遷后五年內(nèi),企業(yè)取得的搬遷收入或者處置收入,不計入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)搬遷完成的,企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。根據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)只要滿足以下兩個條件,動遷補償收入就不能在當(dāng)年確認。根據(jù)搬遷進度,可在計劃搬遷的下一年起五年內(nèi)確認收入:因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政府政策原因搬遷。有新的投資計劃或項目報告。

法律依據(jù):《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知的規(guī)定,對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因,企業(yè)需要整體搬遷處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入,以及通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入,應(yīng)按以下方式進行企業(yè)所得稅處理:

(一)企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù),用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良,或進行技術(shù)改造,或安置職工的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

(二)企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告,應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,計算繳納企業(yè)所得稅。

(三)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn),可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷,并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(四)企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi),其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,在五年期內(nèi)完成搬遷的,企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

三、個人獨資企業(yè)拆遷要交稅嗎

法律分析:企業(yè)的拆遷賠償款在搬遷過程中不會計入當(dāng)時期應(yīng)納的稅所得額中,即搬遷期間內(nèi)不繳納企業(yè)所得稅,但當(dāng)完成企業(yè)搬遷之后,計劃搬遷后五年內(nèi),企業(yè)取得的搬遷收入或者處置收入,不計入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)搬遷完成的,企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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來源:中國法院網(wǎng)-個人獨資企業(yè)廠房動遷是否繳稅,

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