一、個人獨資企業廠房動遷是否繳稅

(一)根據《營業稅稅目注釋》第八條規定：土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不應征收營業稅。只要符合以下兩個條件就不征收營業稅：

1、必須有市政府收回土地的文件;

2、土地使用者取得的補償費必須是由財政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府財政支付相關款項，不征收營業稅。

(二)土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定：因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

（三）根據《財政部

國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》財稅[2005]45號)第一條規定：“對被拆遷入按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。”

一、個人獨資企業拆遷怎么補償

1、首選明確，你家建的廠房是否有合法手續(估計沒有)，廠沒有有合法手續(工商注冊)。

2、由于用地是集體用地，經沒經過村委會批準，如果有可以更好的爭取補償。(估計沒有)

3、關于具體補償。

(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，如果你沒有房產證，只能按違章建筑補償，如一間房子給你算四面圍墻，一塊壩子。

(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)搬遷費。如果你是正規注冊的企業，可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用

二、個人獨資企業拆遷需要交稅嗎？

法律分析：企業的拆遷賠償款在搬遷過程中不會計入當時期應納的稅所得額中，即搬遷期間內不繳納企業所得稅，但當完成企業搬遷之后，計劃搬遷后五年內，企業取得的搬遷收入或者處置收入，不計入當年應納稅所得額。五年內搬遷完成的，企業搬遷收入按上述規定處理。根據上述規定，企業只要滿足以下兩個條件，動遷補償收入就不能在當年確認。根據搬遷進度，可在計劃搬遷的下一年起五年內確認收入：因城市規劃、基礎設施建設等政府政策原因搬遷。有新的投資計劃或項目報告。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知的規定，對因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因，企業需要整體搬遷處置相關資產而按規定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權轉讓收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：

（一）企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

（二）企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

（三）企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。

（四）企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。

三、個人獨資企業拆遷要交稅嗎

法律分析：企業的拆遷賠償款在搬遷過程中不會計入當時期應納的稅所得額中，即搬遷期間內不繳納企業所得稅，但當完成企業搬遷之后，計劃搬遷后五年內，企業取得的搬遷收入或者處置收入，不計入當年應納稅所得額。五年內搬遷完成的，企業搬遷收入按上述規定處理。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-個人獨資企業廠房動遷是否繳稅，