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房東不給搬遷費(fèi)怎么辦,房東不給搬遷費(fèi)找誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-27 12:58:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房東不給搬遷費(fèi)怎么辦,房東不給拆遷搬遷費(fèi)用的,承租人可以找房東協(xié)商,協(xié)商不成的向法院提起訴訟。一、店鋪二手房東要收回怎么處理店鋪二手房東要收回提前收回店鋪是違約行為,承租人可以要求收回轉(zhuǎn)讓費(fèi),并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。具體方法如下:1、雙方首

房東不給搬遷費(fèi)怎么辦,房東不給搬遷費(fèi)找誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房東不給搬遷費(fèi)怎么辦

房東不給拆遷搬遷費(fèi)用的,承租人可以找房東協(xié)商,協(xié)商不成的向法院提起訴訟。

一、店鋪二手房東要收回怎么處理

店鋪二手房東要收回提前收回店鋪是違約行為,承租人可以要求收回轉(zhuǎn)讓費(fèi),并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。

具體方法如下:

1、雙方首先要協(xié)商解決,雙方可以做出適當(dāng)?shù)淖尣剑@是解決問(wèn)題的首要方案;

2、如協(xié)商不成,可找雙方熟悉的人員或相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解,這樣也比較有效;

3、上述兩種方法不行的,只能向法院起訴,通過(guò)法律解決問(wèn)題。

二、租房床壞了房東有義務(wù)修嗎

租房期間床損壞,房東有義務(wù)維修。有部分東西屬于固定資產(chǎn),可以由房東來(lái)承擔(dān)費(fèi)用,更換后屬于房東。如果房東不愿意承擔(dān)更換屋內(nèi)設(shè)施所帶來(lái)的任何費(fèi)用,承租人可以和房東協(xié)商并征得同意后,承租人承擔(dān)費(fèi)用來(lái)更換屋內(nèi)的設(shè)施,在退租時(shí)可以將其更換的物品帶走。房東和承租人協(xié)商后,共同承擔(dān)更換屋內(nèi)設(shè)施所帶來(lái)的費(fèi)用,具體各自承擔(dān)的比例,視雙方的協(xié)商結(jié)果而定。

三、提前退租中介費(fèi)誰(shuí)賠

按照合同約定追究房東違約責(zé)任,中介費(fèi)也是按合同約定,沒(méi)有約定或者約定不明的可以進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成可以提起訴訟。

中介公司提供的是居間服務(wù),即提供媒介促成簽約,如果已經(jīng)簽署了租賃合同,則中介公司的工作已經(jīng)完成了,收取的中介費(fèi)自然不能退還。房東提前終止合同,涉嫌違約的,您可以向房東主張違約金。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房東不給搬遷費(fèi)找誰(shuí)好

房東不給搬遷費(fèi)可以先找房東協(xié)商,協(xié)商無(wú)法解決的可到法院提起訴訟。因征收房屋造成搬遷的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用。

一、老舊小區(qū)改造賠償比例是多少

由于拆遷改造的原因,老舊小區(qū)進(jìn)行改造,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來(lái)定。如果不同意可以協(xié)商,協(xié)商不成的情況,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決。

房屋拆遷主管部門的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服,可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。房屋拆遷主管部門的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟,一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷最低補(bǔ)償價(jià)是多少

拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹脱a(bǔ)償價(jià)格沒(méi)有具體數(shù)額的規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償;

(三)房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷要了安置房以后還會(huì)有補(bǔ)償金嗎

拆遷有安置房的,可能還有補(bǔ)償金。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、房東不給搬遷費(fèi)找誰(shuí)

如果房東不按照房屋租賃合同給搬遷費(fèi),可以先與房東協(xié)商。如果無(wú)法協(xié)商或者協(xié)商后仍然無(wú)法解決,可以到人民法院提起訴訟。同時(shí),需注意,目前并沒(méi)有明確的法律規(guī)定,承租房屋拆遷,出租人需給予承租人拆遷補(bǔ)償,具體應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零四條的規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

一、房屋租賃合同是否按照合同協(xié)議?

房屋租賃合同應(yīng)用書面形式訂立,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,不采用書面形式訂立租賃合同的視為不定期租賃,不利于保障租賃雙方的合法權(quán)益。并且租賃期限超過(guò)六個(gè)月的,必須要書面形式訂立合同。

根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百零三條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租賃合同具備哪些條款

租賃合同需要具備以下條款:1、租賃物的名稱;2、租賃物的數(shù)量;3、租賃物的用途;4、租賃期限;5、租金的支付期限和方式;6、租賃物的維修;7、雙方當(dāng)事人的情況。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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