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拆遷補(bǔ)償款需要開(kāi)發(fā)票嗎,補(bǔ)償款可以開(kāi)發(fā)票嗎?:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-27 20:43:21
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款需要開(kāi)發(fā)票嗎,拆遷補(bǔ)償款是否需要開(kāi)發(fā)票,取決于具體的補(bǔ)償款性質(zhì)和相關(guān)的稅法規(guī)定。一、對(duì)于被拆遷企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償款中,土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償部分,這些款項(xiàng)屬于增值稅征稅范圍,因此屬于開(kāi)具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)應(yīng)向拆遷企業(yè)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票

拆遷補(bǔ)償款需要開(kāi)發(fā)票嗎,補(bǔ)償款可以開(kāi)發(fā)票嗎?:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、拆遷補(bǔ)償款需要開(kāi)發(fā)票嗎

拆遷補(bǔ)償款是否需要開(kāi)發(fā)票,取決于具體的補(bǔ)償款性質(zhì)和相關(guān)的稅法規(guī)定。

一、對(duì)于被拆遷企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償款中,土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償部分,這些款項(xiàng)屬于增值稅征稅范圍,因此屬于開(kāi)具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)應(yīng)向拆遷企業(yè)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

土地補(bǔ)償款:當(dāng)土地使用權(quán)由被拆遷企業(yè)變更為拆遷企業(yè)時(shí),拆遷企業(yè)支付的補(bǔ)償款符合“銷(xiāo)售無(wú)形資產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為。

房屋補(bǔ)償款:拆遷企業(yè)拆除房屋后支付給被拆遷企業(yè)的補(bǔ)償款,被視為被拆遷企業(yè)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè),符合“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為。

二、然而,對(duì)于被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償和搬家費(fèi)用等,這些并不屬于增值稅征稅范圍,因此不屬于開(kāi)具發(fā)票的范圍。在這種情況下,拆遷企業(yè)應(yīng)以拆遷協(xié)議和收款憑證作為稅前扣除的憑證。

綜上所述,拆遷補(bǔ)償款是否需要開(kāi)發(fā)票,應(yīng)根據(jù)補(bǔ)償款的具體性質(zhì)來(lái)確定。對(duì)于屬于增值稅征稅范圍的部分,應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票;對(duì)于不屬于增值稅征稅范圍的部分,則無(wú)需開(kāi)具發(fā)票。

二、拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析:根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45)規(guī)定,被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免繳個(gè)人所得稅。

法律依據(jù):《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條:對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免征個(gè)人所得稅。

三、補(bǔ)償款可以開(kāi)發(fā)票嗎?

法律分析:能。先要看是什么性質(zhì)的補(bǔ)償款。如果是銷(xiāo)售方將所銷(xiāo)售貨物的所有權(quán)及所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移,或銷(xiāo)售方的增值稅應(yīng)稅勞務(wù)已經(jīng)提供,納稅義務(wù)已經(jīng)形成,則出現(xiàn)因購(gòu)買(mǎi)方違約而付給銷(xiāo)售方賠償款的情況,銷(xiāo)售方應(yīng)將獲得的此賠償款作為價(jià)外費(fèi)用繳納增值稅并作營(yíng)業(yè)外收入處理。銷(xiāo)售方向購(gòu)貨方收取的價(jià)外費(fèi)用,可與銷(xiāo)售貨物合并開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票,但需要在不同欄次中注明,也可單獨(dú)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票.銷(xiāo)售方需將收取的價(jià)外費(fèi)用與所銷(xiāo)售的貨物一同確認(rèn)收入,適用相同的增值稅稅率計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額.而購(gòu)貨方所購(gòu)進(jìn)貨物若是符合抵扣規(guī)定的,支付價(jià)外費(fèi)用取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的進(jìn)項(xiàng)稅額,同樣可抵扣。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》 第三十三條 填開(kāi)發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開(kāi)具發(fā)票,未發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)一律不準(zhǔn)開(kāi)具發(fā)票。由于企業(yè)收到的賠款不屬于“購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”的范圍,不能開(kāi)具發(fā)票。在國(guó)家尚未制定統(tǒng)一的違約金收款收據(jù)之前,企業(yè)應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)合同和財(cái)務(wù)制度的規(guī)定,開(kāi)具收款收據(jù)作為財(cái)務(wù)憑證。

《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》 第六條 銷(xiāo)售額為納稅人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購(gòu)買(mǎi)方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,但是不包括收取的銷(xiāo)項(xiàng)稅額。稅務(wù)處理方面,貴公司在未銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)的情況下收取的賠款,不屬于增值稅的征稅范圍,不征收增值稅。但應(yīng)依照《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十二條 企業(yè)收到的賠款,應(yīng)當(dāng)作為其他收入計(jì)入收入總額,計(jì)征企業(yè)所得稅。

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內(nèi)容審核:王有銀律師

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