福利在线看,不卡在线一区,四虎黄色影院

您的位置：圣運律師 > 企業(yè)征收搬遷 > 企業(yè)取得的拆遷補償繳納所得稅嗎？,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

企業(yè)取得的拆遷補償繳納所得稅嗎？,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-27 20:40:38
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

企業(yè)取得的拆遷補償繳納所得稅嗎？，企業(yè)取得拆遷補償款要繳納企業(yè)所得稅，但可以扣除固定資產(chǎn)重置、改良和職工安置支出后的余額。拆遷補償款不需要征收個人所得稅，但對于購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，超過部分需要征收契稅。法律分析一、

企業(yè)取得的拆遷補償繳納所得稅嗎？,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)取得的拆遷補償繳納所得稅嗎？

企業(yè)取得拆遷補償款要繳納企業(yè)所得稅，但可以扣除固定資產(chǎn)重置、改良和職工安置支出后的余額。拆遷補償款不需要征收個人所得稅，但對于購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，超過部分需要征收契稅。

法律分析

一、企業(yè)取得拆遷補償款是否要繳納企業(yè)所得稅?

據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)規(guī)定：對企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入，應(yīng)按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：

(一)企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

(二)企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。(三)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(四)企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

二、拆遷補償款要征收個人所得稅么?

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)：

經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策通知如下：

1、對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

2、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

結(jié)語

根據(jù)國家稅務(wù)總局和財政部的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)取得拆遷補償款需要繳納企業(yè)所得稅，但可以扣除重置固定資產(chǎn)、改良支出和職工安置支出后的余額。對于個人而言，拆遷補償款免征個人所得稅，但對于重新購置住房的拆遷居民，超過拆遷補償款部分的房屋成交價格需要繳納契稅。以上是關(guān)于企業(yè)和個人在拆遷補償款方面的稅收政策。

法律依據(jù)

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例（2019修訂）：第七章征收管理第一百二十五條企業(yè)匯總計算并繳納企業(yè)所得稅時，應(yīng)當統(tǒng)一核算應(yīng)納稅所得額，具體辦法由國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另行制定。

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例（2019修訂）：第三章應(yīng)納稅額第八十一條企業(yè)依照企業(yè)所得稅法第二十三條、第二十四條的規(guī)定抵免企業(yè)所得稅稅額時，應(yīng)當提供中國境外稅務(wù)機關(guān)出具的稅款所屬年度的有關(guān)納稅憑證。

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例（2019修訂）：第七章征收管理第一百二十八條企業(yè)在納稅年度內(nèi)無論盈利或者虧損，都應(yīng)當依照企業(yè)所得稅法第五十四條規(guī)定的期限，向稅務(wù)機關(guān)報送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報表、年度企業(yè)所得稅納稅申報表、財務(wù)會計報告和稅務(wù)機關(guān)規(guī)定應(yīng)當報送的其他有關(guān)資料。

二、企業(yè)得到的拆遷補償款交稅嗎

法律分析：不需要納稅，拆遷補償款不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍內(nèi)。搬遷補償收入也可暫時免征印花稅。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅，還有印花稅由于印花稅掛牌征收，搬遷補償協(xié)議不在稅收范圍內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。