一、請問企業取得拆遷收入要交稅嗎

法律分析：企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購買其他固定資產的計劃或者項目報告的，搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產收入，扣除各類拆遷固定資產的折現值和處置費用，計入企業當年應納稅所得額，并計算繳納企業所得稅。企業以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產的，可按現行稅收規定計算折舊、攤銷，在企業所得稅前扣除。

法律依據：《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》第6條規定，企業取得的搬遷補償收入，是指企業由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：（一）對被征用資產價值的補償；（二）因搬遷、安置而給予的補償；（三）對停產停業形成的損失而給予的補償；（四）資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；（五）其他補償收入。第15條、16條規定，企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。企業的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業的搬遷所得。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

二、企業收拆遷款用交稅嗎

法律分析：企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。除此之外還要繳納營業稅和土地增值稅。

法律依據：《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》 第一條 納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正 式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。按照同一行為應適用同一解釋的原則，對其取得的征地補償費亦不征收土地增值稅。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》 第十一條 （一）項所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過本細則第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規定計稅。條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

三、企業收到拆遷款時用交稅嗎

法律分析：公司企業的拆遷賠償金要納稅。主要包括企業所得稅、營業稅、土地增值稅和印花稅。企業所得的賠償金，扣除根據轉移計劃或對其他固定資產進行改進、技術改造或安置職工的余額計入企業的應納稅繳納相應稅款。關于企業拆遷補償費用和公司拆遷補償費用的納稅標準和條件，也有一些地方的規定，希望多向當地的稅務部門咨詢。

法律依據：《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》 第八條 第一項 第二款 土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。

《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》 第一條 《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》中關于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。

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內容審核：鄧海鳳律師

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