一、拆遷企業(yè)如何處理拆遷補償款？

該段內容主要介紹了企業(yè)拆遷或處置收入的相關企業(yè)所得稅處理問題以及企業(yè)拆遷補償費用的四個方面。企業(yè)拆遷或處置收入可以用于購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或新的固定資產和土地使用權，或進行技術改造、安置職工等。企業(yè)拆遷補償費用包括拆遷資產的補償費用、停產停業(yè)損失、拆遷補償費用和基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。在拆遷過程中，企業(yè)應該整理企業(yè)資產，準備企業(yè)財產清單，并尋求專業(yè)評估公司的幫助進行評估。

法律分析

根據《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函［2009］118號）文的規(guī)定，企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業(yè)務的，可以用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。

2、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

3、企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

一、企業(yè)拆遷如何賠償

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等；

2、停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、企業(yè)遇到拆遷應該如何做

1、整理企業(yè)資產。很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目，自己都不清楚自己的企業(yè)的資產狀況，不清楚應該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的，評估價格普遍較低。

2、準備企業(yè)財產清單。財產清單主要是讓我們對自身具有的土地、房屋、設備搬遷、設備損壞等的補償項目能夠達到怎樣的總和，做到心中有數，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到合理評估。

結語

企業(yè)拆遷補償費用主要包括拆遷資產的補償費用、停產停業(yè)損失、拆遷補償費用以及基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。企業(yè)拆遷時應整理企業(yè)資產，準備企業(yè)財產清單，與拆遷方進行談判并提交評估報告。根據《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》，企業(yè)拆遷所得的收入可以在搬遷或處置收入中扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。

法律依據

中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法： 第三十二條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應當依法辦理稅務登記，按期進行納稅申報，足額繳納稅款。

各級人民政府應當依法加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的稅收管理工作，有關管理部門不得超越管理權限對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)減免稅。

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例（2019修訂）： 第三章 應納稅額 第八十一條 企業(yè)依照企業(yè)所得稅法第二十三條、第二十四條的規(guī)定抵免企業(yè)所得稅稅額時，應當提供中國境外稅務機關出具的稅款所屬年度的有關納稅憑證。

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例（2019修訂）： 第七章 征收管理 第一百二十八條 企業(yè)在納稅年度內無論盈利或者虧損，都應當依照企業(yè)所得稅法第五十四條規(guī)定的期限，向稅務機關報送預繳企業(yè)所得稅納稅申報表、年度企業(yè)所得稅納稅申報表、財務會計報告和稅務機關規(guī)定應當報送的其他有關資料。

二、企業(yè)拆遷如何補償

法律分析：企業(yè)搬遷補償費用一般包含以下四個方面：1、拆遷資產的補償費用；2、停產停業(yè)損失補償；3、拆遷補償費用；4、基于搬遷政策發(fā)生的獎勵費用。

具體的賠償標準是由地方政府制定的，可向當地政府部門咨詢。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、企業(yè)拆遷該如何補償

法律分析：企業(yè)拆遷是需要補償的，可以向縣級人民政府要求補償，補償內容應當包括以下四個內容：一是拆遷資產的補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等；二是停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-拆遷企業(yè)如何處理拆遷補償款？，