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企業(yè)拆遷補償款需要納稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-29 06:36:34
  • 作者:

    圣運律師
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企業(yè)拆遷補償款需要納稅嗎,企業(yè)拆遷補償款在特定條件下是需要繳稅的,主要涉及企業(yè)所得稅、營業(yè)稅和土地增值稅,但并非所有情況都需要全額繳納。一、企業(yè)所得稅根據(jù)目前的規(guī)定,對內資企業(yè)取得的拆遷補償在所得稅方面沒有特別的規(guī)定。被拆遷單位應按照會計制

企業(yè)拆遷補償款需要納稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)拆遷補償款需要納稅嗎

企業(yè)拆遷補償款在特定條件下是需要繳稅的,主要涉及企業(yè)所得稅、營業(yè)稅和土地增值稅,但并非所有情況都需要全額繳納。


一、企業(yè)所得稅


根據(jù)目前的規(guī)定,對內資企業(yè)取得的拆遷補償在所得稅方面沒有特別的規(guī)定。被拆遷單位應按照會計制度規(guī)定,先通過“固定資產清理”科目核算清理后的余額,收益轉入“營業(yè)外收入”并入應納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。因此,企業(yè)拆遷補償款在計入應納稅所得額后,需要繳納企業(yè)所得稅。


二、營業(yè)稅


企業(yè)拆遷補償款是否需要繳納營業(yè)稅,取決于拆遷項目是否為政府行為以及有無政府批文。根據(jù)《營業(yè)稅目注釋》(國稅發(fā)〔1993〕149號)的規(guī)定,土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為不征收營業(yè)稅。因此,除政府收回的土地(給予的補償除外)外,其他的拆遷補償款可能需要按“轉讓土地使用權”或“銷售不動產”征收營業(yè)稅。然而,在實際操作中,由于營業(yè)稅已改為增值稅,因此需要根據(jù)增值稅的相關規(guī)定來確定是否需要繳稅。


三、土地增值稅


根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定,因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。因此,如果企業(yè)拆遷屬于因國家建設需要而依法征用、收回的情況,可以免征土地增值稅。但如果不屬于這些特定情況,則可能需要計征土地增值稅。


綜上所述,企業(yè)拆遷補償款在特定條件下是需要繳稅的,主要涉及企業(yè)所得稅、營業(yè)稅(現(xiàn)為增值稅)和土地增值稅。具體是否需要繳稅以及繳稅金額,需根據(jù)具體情況和稅法規(guī)定進行判斷和計算。因此,在遇到此類情況時,建議企業(yè)咨詢專業(yè)稅務顧問或律師以確保合規(guī)處理。

二、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析:根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定,被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款,免繳個人所得稅。

法律依據(jù):《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條:對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款,免征個人所得稅。

三、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析:需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,營改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如:因國家建設需要的拆遷補償款,免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收,則不免征土地增值稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條:有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

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內容審核:趙正群律師

來源:中國法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷補償款需要納稅嗎,

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