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土地征收給多少錢?征收土地補償要交稅嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 10:26:22
  • 作者:

    圣運律師
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征收土地多少錢并如何核算出來,  一、征收土地多少錢并如何核算出來  征收土地補償計算方法:  1 土地補償費的計算方法是:被征地畝數乘以年產值再乘以補償倍數。其中,年產值是指土地被征用前三年的平均年產值,補償倍數則根據具體情況確定。  2

土地征收給多少錢?征收土地補償要交稅嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、征收土地多少錢并如何核算出來

  征收土地補償計算方法:

  1.土地補償費的計算方法是:被征地畝數乘以年產值再乘以補償倍數。其中,年產值是指土地被征用前三年的平均年產值,補償倍數則根據具體情況確定。

  2.青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農作物不能收獲而使農民造成損失,所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。其計算公式為:年產值除以耕種季數。

  3.安置補助費的計算方式為:需要安置的人數乘以年產值再乘以補償倍數。需要安置的人數則根據被征地數除以征地前人均分配耕地數來確定。

  二、征收土地補償要交稅嗎

  北京圣運律師提醒您,土地征收補償款是不要交稅的。征地補償款屬于房屋征收部門按照國家統一規定發給的補貼,拆遷過程中未產生增值額、土地所有權未發生權屬變動,依法屬于免稅范圍。

  《個人所得稅法》第四條

  下列各項個人所得,免征個人所得稅:

  (一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

  (二)國債和國家發行的金融債券利息;

  (三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

  (四)福利費、撫恤金、救濟金;

  (五)保險賠款;

  (六)軍人的轉業費、復員費、退役金;

  (七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

  (八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

  (九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

  (十)國務院規定的其他免稅所得。

  三、征收土地補償是遺產嗎

  土地征收補償款是不算遺產的。遺產應為被繼承人生前合法取得的財產,例如合法收入、受贈財產、文物、圖書資料、知識產權中的財產性權利等。而土地補償費在本集體經濟組織成員內部進行分配,不屬于遺產范圍。

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內容審核:趙明媛律師

來源:中國法院網-征收土地多少錢并如何核算出來,征收土地補償要交稅嗎

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