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土地補償費有什么項目?土地補償費每畝多少錢：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-03 09:54:23
作者：
圣運律師
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土地補償費有什么項目，土地補償費每畝多少錢，一、土地補償費每畝多少錢關(guān)于我國因國家公共利益需要進行的土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)具體的土地性質(zhì)與相關(guān)法律法規(guī)所確定的。具體而言，每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同，但大致包括以下幾方面內(nèi)容：1) 對于

土地補償費有什么項目?土地補償費每畝多少錢：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、土地補償費每畝多少錢

關(guān)于我國因國家公共利益需要進行的土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)具體的土地性質(zhì)與相關(guān)法律法規(guī)所確定的。具體而言，每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同，但大致包括以下幾方面內(nèi)容：

1).對于耕地上的農(nóng)作物，給予的補償主要是依據(jù)旱田、水田以及菜田三種類型來確定相應(yīng)的補償金額。在旱田中，每畝的補償金額約為

5.3萬人民幣；在水田中，每畝的補償金額大約為9萬人民幣；而在菜田中，每畝的補償金額則可達到約15萬人民幣。

2).在基本農(nóng)田的補償標(biāo)準(zhǔn)上，按照旱田、水田以及菜田三種類型計算出的平均值分別為5.8萬人民幣、9.9萬人民幣以及15.6萬人民幣。

3).在林地上的農(nóng)用土地被征收時，其補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝13.8萬人民幣左右。

4).當(dāng)工礦建設(shè)用地、城鎮(zhèn)居民住宅用地、交通設(shè)施用地等集體建設(shè)用地被征用時，其平均每畝的補償金額約為13.6萬人民幣。

5).對于那些因暫時閑置或未被利用的土地，按照其土地性質(zhì)和面積大小等因素可以得到每畝近2.1萬人民幣的補償。

6).此外，還有林木類型的補償標(biāo)準(zhǔn)也較為詳細(xì)，具體來說，楊樹、柳樹、榆樹、槐樹等林木1至3年內(nèi)被砍伐后，每畝的補償金額為6000元人民幣；從第四年開始到十三年間，此類林木每畝的補償金額會根據(jù)樹木生長年限的增加而升至12000至36000元人民幣之間；而到了14年至20年間，每畝的補償金額更是高達60000至80000元人民幣不等；超過21年后，其每畝的補償金將穩(wěn)定在約32000元人民幣水平。

7).再如柞樹類林木，1至3年內(nèi)被砍伐之后，其每畝的補償金額約為12000元人民幣;從第四年開始到二十年間，此類林木的每畝補償金額會逐漸提升到18000至30000元人民幣之間;若是從第21年至50年來算，每畝的補償金大概在44000至60000元人民幣之間；

然而若是大于等于51年的此類林木被砍伐，那么每畝的補償金額就可達到約24000元人民幣的水平。

8).還有紅松樹，1至3年內(nèi)被砍伐的話，其每畝的補償金額約為12000元人民幣;若在4至20年間砍伐，則每畝的補償金額會在20000至31000元人民幣之間波動;而自21年至40年間砍伐的話，每畝的補償金額將可能升至56000至62000元人民幣之間;至于41至70年的這類樹木，那么每畝的補償金將會穩(wěn)定在約168000元人民幣的水平;而如果樹木的年齡已經(jīng)到達了71年以上，那么其每畝的補償金額將為126000元人民幣。

9).最后，對于人工森林植被的恢復(fù)費用也有明確規(guī)定,其中用于木材生產(chǎn)的林地、經(jīng)濟林地、燃料林地以及苗圃每畝的補償金額為120000元人民幣;而尚未成熟的幼林地每畝的補償金額則為86600元人民幣;用于防護林與特殊用途林的林地每畝補償為63360元人民幣;而如果是國家重點防護林區(qū)或是特設(shè)定用途林區(qū)的話，那么每畝的補償金額則可以達到約76670元人民幣;對于撒布林地、灌木林地而言,它們每畝的補償則為50000元人民幣;而那些尚不適合種植、曾經(jīng)開采過的地方以及火燒過的地方，每畝的補償價格則大概為43340元人民幣。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十九條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

二、土地補償費有什么項目

土地補償費，是按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、耕地的土地補償費，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、地上附著物和青苗的補償費，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地補償費每畝多少錢”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。