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拆遷企業怎么補償,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷企業怎么補償

企業拆遷補償主要涉及以下幾個方面：

一、拆遷資產的補償

這包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而損失的機器設備等的補償。這些補償是基于資產的重置成本或市場價值來計算的，以確保企業在拆遷后能夠得到相應的資產替代。

二、停產停業損失補償

停產停業損失是指企業因拆遷而不能進行正常經營所產生的損失。

這種損失的計算通常包括實際經營損失和預期經營損失。實際經營損失是指企業在拆遷期間的實際經營收入減少部分，而預期經營損失則是指企業因拆遷而可能失去的未來經營機會所帶來的損失。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條，停產停業損失的補償應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素來確定。

三、拆遷補償費用

拆遷補償費用包括搬遷前期費用，如準備新場地、包裝物資等費用。

還包括搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用，以及物資的拆卸、包裝和運輸等費用。

如果企業在拆遷過程中需要解聘員工，則還應支付相應的員工補償費。

四、拆遷政策獎勵費用

為了鼓勵企業盡快完成拆遷，政府通常會設立一些獎勵措施，如速遷費和拆遷獎勵費等。

這些獎勵費用的具體數額和發放條件會根據政府的拆遷政策和實施方案來確定。

五、關于員工補償

如果企業選擇一次性貨幣補償，那么員工補償可能包括在停產停業損失或拆遷補償費用中，具體取決于拆遷協議和政府規定。

如果企業選擇土地置換或土地加房屋置換的安置方式，員工可能通過獲得相應的安置來得到補償，例如在新場地上繼續就業等。

綜上所述，企業在面臨拆遷時，應充分了解并遵循相關法律法規和政策規定，以確保自身權益得到妥善保障。同時，建議企業與政府相關部門進行積極溝通協商，以爭取最合理的補償方案。

二、企業拆遷怎么賠償

法律分析：企業拆遷的補償標準如下：1、土地使用權的區域補償價。通常分為三種情況：土地承包經營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥；2、廠房重置成新價；3、停產停業損失費，一般包括：預期利益損失、違約損失和財務成本；4、裝修附屬物；5、機器設備；6、搬遷費用。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

三、公司拆遷怎么賠償

拆遷資產補償費用，包括：一、無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。二、停產停業損失，包括實際經營損失、預期經營損失。三、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。四、拆遷獎勵費用，基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。