一、企業停產后遇到拆遷的損失計算方式有哪些？

企業停產后遇到拆遷的損失計算方式是根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素計算，由明令禁止或限制其正常營業的拆遷人支付，一并賠償房屋價值損失、搬遷與臨時安置的損失。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、企業拆遷停產停業損失計算

實踐中，停產停業損失補償的范圍限于直接經濟損失，包括兩方面內容：

一方面是經濟損失即因停產、停業使被征收人失去了獲得利潤的機會，經濟損失其實就是被征收人的利潤損失;

另一方面是因征收搬遷而必須發生一些費用。

總體來講，房屋征收活動中產生的停產停業損失補償的范圍一般有以下八大項：

1、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;

2、設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用;

3、生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用;

4、停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;

5、企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用;

6、為特定經營環境而設的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費用;

7、生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;

8、因解除房屋租賃關系而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

一、國有土地上承租土地后后房屋的企業拆遷如何補償

國有土地上承租土地后房屋的企業拆遷補償標準為被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷需要的臨時安置費、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。企業拆遷主要是對建設用地的補償費用、對企業經營設備、設施建設的補償、對停產停業所造成損失的賠償。市、縣級人民政府還會對被征收人給予補助費用和獎勵。

二、公司拆遷補償費用包括哪些

1、被征收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；

2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產生的費用。

3、停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

三、企業停產后遇到拆遷的損失計算方式是什么

法律分析：企業在停產后遇到拆遷可以獲得的補償主要包括以下幾方面：

1、企業未到期的土地使用權的補償，國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫等，應當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設施的補償，包括不可遷移的水、電等附屬設施，應當結合裝修或建造成本，使用年限等因素進行評估補償。

4、設備重置與搬遷的補償，對于無法搬走的設備設施，應當結合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用，以及搬遷過程中可能產生的損害等進行評估補償。

由于在遇到拆遷前已經停止生產了，那么就沒有停產停業損失的補償了。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時該規定第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●企業停產后遇到拆遷的損失計算方式有哪些

●企業停產后遇到拆遷的損失計算方式有哪些問題

●企業拆遷停產停業損失

●停產企業拆遷補償款避稅

●工廠拆遷停產停業損失費按什么計算

●企業拆遷停業賠償有什么規定,依據是什么?

●廠房拆遷停產停業損失怎么算

●企業停產后遇到拆遷的損失計算方式有哪些問題

●停工停產拆遷補償

●拆遷停產停業補償歸屬

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●企業拆遷停產停業損失?企業停產后遇到拆遷的損失計算方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業停產后拆遷有補償嗎,拆遷停產停業補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●主債務人破產，保證期間能否加速到期？,主債務人破產后對保證人有什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體戶破產了欠的錢怎么辦？,個體戶破產后債務怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●破產后管理人拖欠工資怎么辦,破產后管理人拖欠工資如何給？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●人民法院案例庫裁判要旨：破產糾紛,民法典下公司破產后合同糾紛的訴訟應對策略:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體企業破產后，職工能否得到補償？,集體企業破產職工補償的標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●破產了還是法人嗎,破產后法人有什么后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●,子女繼承父母房產后再次出售需要多少稅?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房產后如何合法獲得補償金？拆遷補償合同糾紛怎么起訴對方：今日在線強拆評估法律咨詢

●企業停產是否免征土地使用稅政策？停產后房產稅的處理：今日在線強拆評估法律咨詢

●企業停產是否免征土地使用稅政策？停產后房產稅的處理：今日在線強拆評估法律咨詢

●企業停產是否免征土地使用稅政策？停產后房產稅的處理：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-企業停產后遇到拆遷的損失計算方式有哪些？，