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政府強拆給的補償款需要申報企業所得稅嗎,政府拆遷補償款企業需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-04 16:24:23
  • 作者:

    圣運律師
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政府強拆給的補償款需要申報企業所得稅嗎,政府強拆給的補償款需要申報企業所得稅。企業在獲得政府征地補償之后,根據相關法律法規,是需要繳納企業所得稅的。政府收回土地給予的補償款會計入企業的收入總額,并可以沖銷土地成本。具體稅務處理需參照《國家稅

政府強拆給的補償款需要申報企業所得稅嗎,政府拆遷補償款企業需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府強拆給的補償款需要申報企業所得稅嗎

政府強拆給的補償款需要申報企業所得稅。


企業在獲得政府征地補償之后,根據相關法律法規,是需要繳納企業所得稅的。政府收回土地給予的補償款會計入企業的收入總額,并可以沖銷土地成本。具體稅務處理需參照《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》的規定進行。


一、企業所得稅的處理


企業根據搬遷規劃,在異地重建后恢復或轉換新的生產經營業務時,可以用企業搬遷或處置收入來購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地使用權,或進行其他固定資產的改良、技術改造,以及安置職工。這些支出后的余額,將計入企業應納稅所得額。


二、其他相關稅種的處理


營業稅:根據相關規定,如果企業因土地使用權被政府收回而取得的拆遷補償,無論是現金還是實物(如房屋),均不需繳納營業稅。


土地增值稅:依據《土地增值稅條例》第八條的規定,因國家建設需要而被政府依法征用、收回的房地產,可以免征土地增值稅。但這一免稅政策僅適用于因城市實施規劃、國家建設需要導致的拆遷。


印花稅:印花稅是對列舉的應稅憑證征收的稅種。由于“搬遷補償協議”通常不在印花稅的列舉征稅范圍內,因此企業因拆遷而收到的補償款一般也不需繳納印花稅。


綜上所述,企業在收到政府強拆的補償款后,需依法申報企業所得稅。同時,根據具體的拆遷情況和相關稅收政策,可能還涉及到其他稅種的申報與處理。建議企業在遇到此類情況時,及時咨詢專業的稅務顧問或律師,以確保合規處理稅務事宜。

二、公司拆遷補償款要交稅嗎

法律分析:公司企業拆遷賠償款要交稅。企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入,根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、政府拆遷補償款企業需要交稅嗎

法律分析:企業在搬遷過程中,從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業所得稅,而營業稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關于所得稅應納稅額,也有多種計算方式,企業要根據實際情況選擇合適的計算公式。土地增值稅條例中規定因國家建設需要依法征用,收回的房地產免征土地增值稅。企業根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質的,固定資產和土地使用權技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。

法律依據:《中華人民共和國國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》 納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,不征收營業稅。

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內容審核:劉佳律師

來源:頭條-政府強拆給的補償款需要申報企業所得稅嗎,

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