一、企業(yè)拆遷應賠償哪些項目

第一，替代土地的租金價差損失。 企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價 第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。 根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。 第三，地上物的損失(房屋、機器設備等固定資產(chǎn))。 地上物包括房屋、臨時建筑、樹木花草、道路、機器設備等。可搬遷的，折價補償，不可搬遷的，應全部補償。這些損失需要專業(yè)的評估公司參與。 第四，搬遷費用。根據(jù)搬遷所需要的人力物力協(xié)商確定。 第五，解聘員工的安置補償費用。 拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據(jù)具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規(guī)定給予補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

該內(nèi)容由 陳亞楠律師 和 點行律詢 共創(chuàng)回答

二、企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

法律分析：企業(yè)拆遷賠償范圍主要分為以下幾個方面：(1)地上物補償。主要為房屋建安重置價及相應的土地使用權取得費用；(2)設備搬遷和安裝費用；(3)無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用；(4)停產(chǎn)、停業(yè)損失補償；(5)其他合理補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、企業(yè)拆遷怎么賠償

法律分析：企業(yè)拆遷的補償標準如下：1、土地使用權的區(qū)域補償價。通常分為三種情況：土地承包經(jīng)營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥；2、廠房重置成新價；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費，一般包括：預期利益損失、違約損失和財務成本；4、裝修附屬物；5、機器設備；6、搬遷費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●企業(yè)拆遷的補償規(guī)定

●企業(yè)拆遷補償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷補償∫拆遷必聽40講

●企業(yè)拆遷補償標準明細

●企業(yè)拆遷補償標準出臺

●企業(yè)拆遷應該怎么補償員工

●企業(yè)拆遷的補償規(guī)定

●企業(yè)拆遷法律規(guī)定

●企業(yè)拆遷有哪些賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●企業(yè)拆遷 有哪些項目可以賠償,企業(yè)拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●泗陽農(nóng)村拆遷標準補償項目有哪些，江蘇省新農(nóng)村建設拆遷補償標準包括哪些項目？:今日拆遷補償在線咨詢

●小微企業(yè)拆遷怎么賠償?小微企業(yè)拆遷補償包括哪些項目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●財產(chǎn)性收入包括哪些項目？,居民財產(chǎn)性收入包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收土地賠償有哪些項目,計算方法是什么,土地征收補償怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷時的補償安置補助是如何確定的?房屋拆遷安置補償款包括哪些項目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷有哪些補償費?廠房拆遷該補償有哪些項目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補償項目有哪些？,土地征收補償費包括哪些項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償款?拆遷補償法律規(guī)定有哪些項目?如果企業(yè)被強拆怎么處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●濰坊拆遷政策?濰坊市國家房屋拆遷補償標準由哪些項目構成？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償有哪幾種?拆遷補償具體包括哪些項目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家征收土地賠償有哪些項目,計算方法是什么,土地征收補償怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償包括哪些項目？,征地補償包括哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償包含哪些項目,征地補償款包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償安置合同條款的主要內(nèi)容有哪些?拆遷補償法律規(guī)定有哪些項目？：今日在線土地征收法律咨詢

●認為拆遷補償不合理，應該怎么辦??拆遷安置費有哪些項目？：今日在線土地征收法律咨詢

●菏澤市征地地面附著物補償包括哪些項目？,菏澤市征地地面附著物補償標準制定依據(jù)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對農(nóng)村拆除瓦房有補貼嗎?農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)哪些項目國家有補貼：今日在線土地征收法律咨詢

●宜都市征地拆遷房屋補償辦法有哪些具體內(nèi)容？,湖北省宜都市房屋拆遷補償標準包括哪些項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●林麝養(yǎng)殖國家有哪些項目支持 ,林麝養(yǎng)殖國家有哪些項目支持:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-企業(yè)拆遷應賠償哪些項目，