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企業(yè)拆遷補(bǔ)償怎么交稅嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-08-01 13:08:46
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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企業(yè)拆遷補(bǔ)償怎么交稅嗎,法律分析:企業(yè)拆遷補(bǔ)償要交稅,但是,根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷第二條的規(guī)定,只要企業(yè)符合以下兩個(gè)條件,取得的轉(zhuǎn)移補(bǔ)償收入當(dāng)年就不需要確認(rèn)收入,根據(jù)轉(zhuǎn)移的進(jìn)展情況。或者有新的投入計(jì)劃或?qū)彶閳?bào)告的計(jì)劃轉(zhuǎn)移可第二年

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一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償怎么交稅嗎

法律分析:企業(yè)拆遷補(bǔ)償要交稅,但是,根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷第二條的規(guī)定,只要企業(yè)符合以下兩個(gè)條件,取得的轉(zhuǎn)移補(bǔ)償收入當(dāng)年就不需要確認(rèn)收入,根據(jù)轉(zhuǎn)移的進(jìn)展情況。或者有新的投入計(jì)劃或?qū)彶閳?bào)告的計(jì)劃轉(zhuǎn)移可第二年開(kāi)始五年內(nèi)收入轉(zhuǎn)移到政府城市計(jì)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策原因。每個(gè)地區(qū)都有不同的規(guī)定,請(qǐng)向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢。

法律依據(jù):《土地增值稅條例》第八條規(guī)定,因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定,條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》規(guī)定,納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí),只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,不征收營(yíng)業(yè)稅。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》又補(bǔ)充說(shuō),上述文件中關(guān)于縣級(jí)以上(含)地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,包括縣級(jí)以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件,以及土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。

二、企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析:企業(yè)收到政府給予的拆遷補(bǔ)償款是應(yīng)該繳稅的。但是,有幾點(diǎn)需要注意,1、企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng)繳納所得說(shuō)。2、拆遷補(bǔ)償款可不用繳納營(yíng)業(yè)稅。3、土地增值稅可以依法免繳。4、印花稅可不繳納。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析:需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,營(yíng)改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。例如:因國(guó)家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款,免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收,則不免征土地增值稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條:有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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