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企業土地被政府回收,如何繳稅，企業土地被政府回收時，主要涉及的稅務問題是是否需要繳納相關稅費。根據我國現行法規，對此有明確的規定。一、營業稅方面根據《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發〔1993〕149號)第八

企業土地被政府回收,如何繳稅,政府有償收回土地企業需要交哪些稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業土地被政府回收,如何繳稅

企業土地被政府回收時，主要涉及的稅務問題是是否需要繳納相關稅費。根據我國現行法規，對此有明確的規定。

一、營業稅方面

根據《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發〔1993〕149號)第八條第一項第二款，以及《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。因此，在企業土地被政府回收的情況下，不需要繳納營業稅。

二、企業所得稅方面

企業所得稅的處理則依據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》。如果企業因政府行為而進行政策性搬遷，取得的政策性搬遷收入可以從政府財政、土地部門直接取得，而這部分收入在五年內暫不并入應納稅所得額。五年期滿后，應將已實際取得的政策性搬遷收入計入當期應納稅所得額。需要注意的是，這僅適用于因政府行為而進行的政策性搬遷。

綜上所述，企業在土地被政府回收時，主要關注的是營業稅和企業所得稅的處理。根據現行法規，這種情況下不需要繳納營業稅，而企業所得稅則需要根據具體情況按照相關政策性搬遷的規定進行處理。

二、政府收回企業土地使用權

法律分析：政府收回土地使用權的后果是對依法向土地使用權人支付相應的補償金，如果是因為當事人違規用地才收回土地使用權的話，政府不會土地使用權的行為是有法可依的，反而違規用地的人需要接受行政處罰，甚至于是刑事處罰。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

（一）為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；

（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；

（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（四）公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

依照前款第（一）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

三、政府有償收回土地企業需要交哪些稅？

政府有償收回土地企業需要交哪些稅？政府有償收回土地企業需要交哪些稅《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為。按照《國家稅務總局關于印發《營業稅稅目注釋（試行稿）的通知》》（國稅發【1993】149號）規定，不征收營業稅。同時，因政府城市規劃需要收回土地，公司收到的補償價款可以免增值稅和土地增值稅，公司可以向主管稅務局備案享受減免。這樣解釋大家理解嗎？

該內容由趙軍律師和律說律答共創回答