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【圣運第2119勝案】湖南勝案：自建房屋遭遇拆除，圣運律師助力確認拆除違法！

發布時間：
2020-07-14 10:29:35
作者：
圣運律師
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委托人：朱先生委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：株洲云龍示范區管理委員會、株洲云龍示范區學林街道辦事

【圣運第2119勝案】湖南勝案：自建房屋遭遇拆除，圣運律師助力確認拆除違法！

委托人：朱先生
委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告    ：株洲云龍示范區管理委員會、株洲云龍示范區學林街道辦事處、株洲云龍示范區城市管理和綜合執法局

案情回顧

    朱先生是株洲市石峰區學林街道辦事處某村村民，在村內擁有自建房屋，因醫學院項目，上述集體土地以及土地上房屋被納入了征遷范圍。在未獲得任何安置補償的情形下，朱先生的房屋被違法拆除，這給他造成了巨大的損失。朱先生深感自己的合法權益遭到嚴重侵犯，因此來到了北京圣運律師事務所尋求法律幫助，想通過法律途徑維護自己的合法權益。

    王有銀主任聽取了案件詳情后，擬定了詳細的辦案計劃，并指派團隊專業律師具體執行，并迅速啟動了相關的程序。圣運律師協助朱先生提起了行政復議、針對不同訴求的行政訴訟、上訴等系列性的法律程序。在辦案過程中也得知是株洲云龍示范區行政管理綜合執法局于2019年7月將朱先生的房屋拆除，于是針對拆除行為，圣運律師協助朱先生提起了本案的行政訴訟。

    圣運律師認為，本案中作出拆除涉案房屋行政文書的是株洲云龍示范區城市管理和綜合執法局，該機構也承認了組織實施拆除涉案房屋的行為。即使其具有相應的城市管理職權，但依據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人應在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地土地行政主管部門辦理征地補償登記。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條中也明確了，市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，應當予以公告并聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。對補償標準由爭議的，也該由縣級以上地方人民政府協調。本案中，朱先生的涉案房屋在征收范圍內，朱先生也是有權獲得相應補償的。但在補償意見尚未達成一致之時，綜合執法局直接對其房屋下發了拆除決定書并實施了拆除，這樣的行為顯然是不符合法律規定的。

訴訟結果

    經過圣運律師的出色表現和不懈努力，一審法院在查明案情后，判決確認了株洲云龍示范區城市管理和綜合執法局的拆除行為違法，這為朱先生日后能后爭取到合理補償奠定了良好的基礎。

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