河南省郝先生在多年前通過簽訂土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，取得了河南省南陽市某縣的一塊土地的使用權(quán)，并購買了地上房產(chǎn)及其他附屬物。由于當(dāng)?shù)啬硡^(qū)域的綜合改造建設(shè)項目，其房屋被列入了征收范圍內(nèi)。因擔(dān)心征收過程無法保障自己的合法權(quán)益，郝先生當(dāng)下決定來到北京圣運律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。

王有銀主任聽取了案件詳情后，接受了委托，制訂了詳細(xì)的辦案計劃，并指派團(tuán)隊專業(yè)律師迅速啟動了辦案程序。圣運律師協(xié)助郝先生通過申請信息公開的方式得知縣自然資源局與街道辦曾簽訂了土地置換協(xié)議，將包含郝先生土地在內(nèi)的土地進(jìn)行了置換。郝先生認(rèn)為，未經(jīng)自己同意就將自己的國有土地使用權(quán)進(jìn)行處分，這樣的行為明顯違反了法律法規(guī)，侵犯了自己的合法權(quán)益。因此，在圣運律師的協(xié)助下，郝先生提起了行政訴訟請求依法撤銷縣自然資源局與街道辦簽訂的土地置換協(xié)議。

在訴訟過程中，縣自然資源局和街道辦認(rèn)為案涉土地一直歸生產(chǎn)隊所有，郝先生對案涉無使用權(quán)。圣運律師認(rèn)為，郝先生簽訂的《土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為有效協(xié)議，郝先生對案涉土地及土地上的房屋等附屬物享有使用權(quán)和所有權(quán)。在其土地使用權(quán)證未被撤銷的情況下，縣自然資源局在置換協(xié)議中擅自將土地置換給了街道辦事處某村民委員會的行為明顯不當(dāng)，損害了郝先生的合法權(quán)益。除此之外，郝先生收到土地置換協(xié)議后，在六個月內(nèi)提起了行政訴訟，并未超過起訴期限。

法院經(jīng)審理后，認(rèn)可了圣運律師的意見，判決撤銷了縣自然資源局和街道辦簽訂的土地置換協(xié)議中涉及到案涉土地的相關(guān)內(nèi)容。該結(jié)果奠定了郝先生下階段維權(quán)進(jìn)程的基礎(chǔ)，也為郝先生增添了協(xié)商補償?shù)幕I碼，期望圣運律師能協(xié)助郝先生盡快取得維權(quán)成功。