委托人 ：趙先生

委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告：醴陵市某鎮(zhèn)人民政府、醴陵市城市管理和綜合執(zhí)法局

案情回顧

趙先生是湖南省醴陵市人，在村組內(nèi)擁有合法房屋，并持有宅基地使用證。隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，湖南某投資公司曾租用了涉案土地，后來由于項目擱置一直未進行。后來，政府又因建設(shè)工業(yè)園區(qū)項目重新征收了趙先生的房屋，但一直未就補償事宜達成一致。今年初，趙先生收到了市城管局作出的《強制拆除違法建筑決定書》，讓趙先生限期拆除房屋。趙先生趕忙向公安機關(guān)及市長熱線求助，但最終還是未保住房屋。趙先生認為此時必須通過法律途徑保護自己，因此來到了北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了辦案程序。圣運律師協(xié)助趙先生理清案情經(jīng)過，通過信息公開、復(fù)議等程序掌握了案件的關(guān)鍵性證據(jù)，隨后協(xié)助趙先生提起了行政訴訟。

圣運律師認為，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的規(guī)定，集體土地進入征收程序后，對集體土地上的建筑物補償，應(yīng)當(dāng)由市、縣級人民政府土地行政主管部門組織實施。本案中，醴陵市城管局作出強拆決定書時，涉案房屋已經(jīng)獲得了省政府的征地審批，房屋也明顯位于征拆用地范圍內(nèi)。應(yīng)當(dāng)通過法定的集體土地征收程序進行，不應(yīng)再以違法建筑為由進行強制拆除。市城管局的行為明顯違反了法定程序，屬于濫用職權(quán)的行為。除此之外，鎮(zhèn)政府和市城管局共同實施了強拆行為，因此明顯屬于強拆主體，其行為明顯違反法律規(guī)定。

訴訟結(jié)果

法院經(jīng)審理后，認可圣運律師的意見，判決確認醴陵市某鎮(zhèn)政府、醴陵市城市管理和綜合執(zhí)法局強制拆除趙先生房屋的行政行為違法。該勝訴判決為趙先生的維權(quán)道路奠定了良好的基礎(chǔ)，期望在律師的協(xié)助下,趙先生能夠維權(quán)成功。

圣運律所王有銀主任主編《專業(yè)化律所辦案規(guī)程》，將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化運作起來，整個辦案流程分為108步，開創(chuàng)了我國征收拆遷領(lǐng)域辦案質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化之先河。

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文章 | 圣運律師 | 視覺 編輯 | 楊鑫瑀

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來源：圣運律師網(wǎng)易號-【圣運第2432勝案】湖南勝案：宅基地上房屋遭遇強拆，圣運律師助力維權(quán)！