委托人 ：趙先生

委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

被告：醴陵市某鎮(zhèn)人民政府、醴陵市城市管理和綜合執(zhí)法局

案情回顧

趙先生是湖南省醴陵市人，在村組內(nèi)擁有合法房屋，并持有宅基地使用證。隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，湖南某投資公司曾租用了涉案土地，后來由于項(xiàng)目擱置一直未進(jìn)行。后來，政府又因建設(shè)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目重新征收了趙先生的房屋，但一直未就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。今年初，趙先生收到了市城管局作出的《強(qiáng)制拆除違法建筑決定書》，讓趙先生限期拆除房屋。趙先生趕忙向公安機(jī)關(guān)及市長(zhǎng)熱線求助，但最終還是未保住房屋。趙先生認(rèn)為此時(shí)必須通過法律途徑保護(hù)自己，因此來到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動(dòng)了辦案程序。圣運(yùn)律師協(xié)助趙先生理清案情經(jīng)過，通過信息公開、復(fù)議等程序掌握了案件的關(guān)鍵性證據(jù)，隨后協(xié)助趙先生提起了行政訴訟。

圣運(yùn)律師認(rèn)為，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，集體土地進(jìn)入征收程序后，對(duì)集體土地上的建筑物補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。本案中，醴陵市城管局作出強(qiáng)拆決定書時(shí)，涉案房屋已經(jīng)獲得了省政府的征地審批，房屋也明顯位于征拆用地范圍內(nèi)。應(yīng)當(dāng)通過法定的集體土地征收程序進(jìn)行，不應(yīng)再以違法建筑為由進(jìn)行強(qiáng)制拆除。市城管局的行為明顯違反了法定程序，屬于濫用職權(quán)的行為。除此之外，鎮(zhèn)政府和市城管局共同實(shí)施了強(qiáng)拆行為，因此明顯屬于強(qiáng)拆主體，其行為明顯違反法律規(guī)定。

訴訟結(jié)果

法院經(jīng)審理后，認(rèn)可圣運(yùn)律師的意見，判決確認(rèn)醴陵市某鎮(zhèn)政府、醴陵市城市管理和綜合執(zhí)法局強(qiáng)制拆除趙先生房屋的行政行為違法。該勝訴判決為趙先生的維權(quán)道路奠定了良好的基礎(chǔ)，期望在律師的協(xié)助下,趙先生能夠維權(quán)成功。

圣運(yùn)律所王有銀主任主編《專業(yè)化律所辦案規(guī)程》，將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作起來，整個(gè)辦案流程分為108步，開創(chuàng)了我國(guó)征收拆遷領(lǐng)域辦案質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化之先河。

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文章 | 圣運(yùn)律師 | 視覺 編輯 | 楊鑫瑀

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來源：圣運(yùn)律師網(wǎng)易號(hào)-【圣運(yùn)第2432勝案】湖南勝案：宅基地上房屋遭遇強(qiáng)拆，圣運(yùn)律師助力維權(quán)！