土地征收分配方案標準是什么,土地征收分配方案標準是什么,土地征收分配方案的標準主要包括征收程序、補償標準以及土地出讓金的征收標準。一、征收程序依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人
土地征收分配方案的標準主要包括征收程序、補償標準以及土地出讓金的征收標準。
一、征收程序
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。征收過程需遵循以下步驟：
開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。
將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日。
聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。如多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，縣級以上地方人民政府應組織召開聽證會并根據(jù)法律和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?
二、補償標準
農(nóng)村土地征收補償?shù)臉藴矢鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體為：
土地補償費：為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
安置補助費：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
三、土地出讓金的征收標準
依據(jù)相關法規(guī)，土地出讓金的征收標準如下：
有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金；若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
若土地使用權受讓人對以上方式計算的土地出讓金數(shù)額有異議，可由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
總的來說，土地征收分配方案的標準涵蓋了征收程序、補償標準以及土地出讓金的征收標準，確保征收過程的公正性和被征收者的合法權益。
法律分析：1947年中國土地法大綱規(guī)定土地按農(nóng)村人口平均分配土地。根據(jù)1947年《中國土地法大綱》第六條規(guī)定，除本法第九條乙項所規(guī)定者外，鄉(xiāng)村中一切地主的土地及公地，由鄉(xiāng)村農(nóng)會接收，連同鄉(xiāng)村中其他一切土地，按鄉(xiāng)村全部人口，不分男女老幼，統(tǒng)一平均分配，在土地數(shù)量上抽多補少，質(zhì)量上抽肥補瘦，使全鄉(xiāng)村人民均獲得同等的土地，并歸各人所有。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
法律分析：1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定2、平等原則。在進行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關系3、權利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配征地款
法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十七 村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議討論決定的事項不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產(chǎn)權利的內(nèi)容
法律分析：1、補償?shù)木唧w準則、金額在不同城市甚至地區(qū)都有所不同。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值，是按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價來確定的。
3、如果按限定支付的土地賠償費、安置補貼費不能讓需要得到安置的農(nóng)民保持原來的生活水平，那么就可以給這些農(nóng)民發(fā)安置補貼費。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律主觀：農(nóng)村征地補償款的分配原則是：對被征地的農(nóng)民獲得的補助費的支付不能少于80%的土地補償費給予分配對象，安置補助費應當平均支付給該集體經(jīng)濟組織的全體成員，任何組織和個人不得占用。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
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