一、土地征收是拆遷嗎,土地征收是搬遷還是拆遷

土地征收并不等同于拆遷，兩者存在本質(zhì)的區(qū)別。

一、定義與對(duì)象不同

土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，按照法定程序?qū)⑥r(nóng)村集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有權(quán)，并給予原權(quán)利人合理補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。其對(duì)象是農(nóng)村集體土地所有權(quán)。而拆遷，通常指的是城市房屋拆遷，是為了實(shí)施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造等目的，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行拆除，并給予原房屋權(quán)利人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。拆遷的對(duì)象是房屋及其附屬物。

二、實(shí)施部門(mén)與法律程序不同

土地征收由各級(jí)國(guó)土行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施，遵循《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定。而城市房屋拆遷則由各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，遵循《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。

三、法律后果不同

土地征收導(dǎo)致農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅，土地性質(zhì)由集體所有變?yōu)閲?guó)家所有。而城市房屋拆遷則導(dǎo)致被拆遷房屋所有權(quán)的消滅，房屋產(chǎn)權(quán)可能進(jìn)行等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

綜上所述，土地征收和拆遷在定義、對(duì)象、實(shí)施部門(mén)、法律程序以及法律后果等方面均存在顯著差異。因此，不能簡(jiǎn)單地將土地征收等同于拆遷。

二、房屋征收和拆遷有什么區(qū)別

房屋征收和拆遷有以下區(qū)別：1、主體不同：征收屬于政府行為，在房屋年限到了之后，將原來(lái)的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒(méi)有到的情況下，或者年限已到達(dá)的情況下，政府需要將這塊地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，最初的房屋必須要進(jìn)行遷移；2、目的不同：國(guó)家對(duì)房屋進(jìn)行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場(chǎng)利益，是很多開(kāi)發(fā)商為了建房或盈利的；3、條件不同：征收的時(shí)候需要聽(tīng)取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強(qiáng)制性的，政府會(huì)發(fā)放一些拆遷許可證；4、法律規(guī)定不同：征收補(bǔ)償一般都是由法院來(lái)決定的，它具有一定的合法性據(jù)，取消了政府強(qiáng)行拆遷的權(quán)利，拆遷都是個(gè)別政府為了完成任務(wù)與開(kāi)發(fā)商結(jié)合在一起，在一定期限內(nèi)強(qiáng)制性拆遷，開(kāi)發(fā)商會(huì)給予一定的費(fèi)用。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、動(dòng)遷和拆遷的區(qū)別

法律分析：1、含義不同：拆遷比動(dòng)遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、包括的范圍不同：動(dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。

3、補(bǔ)償情況不同：拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

4、涉及范圍不同：拆遷是通過(guò)安置補(bǔ)償將范圍內(nèi)居民、集體、單位遷出的行為，動(dòng)遷只是其中的一個(gè)步驟。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、土地征收和拆遷的區(qū)別

法律分析：一是適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。

二是適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。

三是行為所指向的標(biāo)的不同。國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。

四是法律后果不同。國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第四十六條　征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

五、征收土地和拆遷的區(qū)別

法律分析：征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征地是國(guó)家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收是拆遷么

●土地征收是不是拆房子

●土地征收和拆遷有什么不一樣

●征收土地是補(bǔ)償還是賠償

●土地征收是按土地證補(bǔ)償嗎

●土地征收算拆遷嗎

●土地征收意味著拆遷嗎

●征收土地是房屋動(dòng)遷么

●土地征收和拆遷一樣嗎

●土地征收和拆遷

●土地征收是搬遷還是拆遷呢

●土地征收是搬遷還是拆遷呢

●土地征收是拆遷么

●土地征收是不是拆房子

●土地征收和拆遷有什么不一樣

●征收土地是補(bǔ)償還是賠償

●征收土地和拆遷有什么區(qū)別

●土地征收好還是不好

●征收土地是房屋動(dòng)遷么

●土地征收算拆遷嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收和拆遷區(qū)別大嗎，土地征收與房屋拆遷有哪些相關(guān)法律問(wèn)題:今日土地征收更新

●通州區(qū)土地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通州區(qū)騰退補(bǔ)償方案:今日征拆法律知識(shí)更新

●土地征收包括宅基地嗎為什么，國(guó)有土地與宅基地上房屋征收區(qū)別:今日土地征收更新

●土地征收補(bǔ)償怎么分配，土地征地補(bǔ)償費(fèi)的分配:今日土地征收更新

●土地征收并給予什么條件呢，對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予什么條件:今日土地征收更新

●土地征收社會(huì)保障費(fèi)怎么補(bǔ)償呢，土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種:今日土地征收更新

●建立土地征收公共利益用地認(rèn)定，征收土地時(shí)公共利益如何判斷:今日土地征收更新

●北京征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京市農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●旌德拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，簡(jiǎn)陽(yáng)征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收 條例最新，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收更新

●土地征收管理辦法第48條規(guī)定，土地法第四十七條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收更新

●土地征收要什么批準(zhǔn)，土地征收必須經(jīng)過(guò)哪個(gè)部門(mén)批準(zhǔn):今日土地征收更新

●土地征收必須經(jīng)過(guò)哪個(gè)部門(mén)同意，土地征收辦屬于哪個(gè)部門(mén):今日土地征收更新

●土地征收時(shí)有多少補(bǔ)償，農(nóng)村土地被國(guó)家征收到底有沒(méi)有補(bǔ)償:今日土地征收更新

●土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些，土地征收的六個(gè)補(bǔ)償:今日土地征收更新

●土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)整理規(guī)范，土地征地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收更新

●土地征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，農(nóng)民征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收更新

●農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收更新

●集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法有哪些，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地拆遷政策有哪些，農(nóng)村集體土地拆遷政策:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，土地征收是不是拆房子

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：畢成爽

內(nèi)容審核：楊建峰律師