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土地征收完整流程圖，電子稅務局房產稅申報流程:今日土地征收更新

發布時間：
2025-01-13 15:03:53
作者：
圣運律師
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土地征收完整流程圖，電子稅務局房產稅申報流程:今日土地征收更新

一、土地征收完整流程圖,房產稅怎么申報操作流程視頻

房產稅申報操作流程主要包括以下幾個步驟：

進入申報系統：從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”，以進入到申報系統中。

登記房產信息：在登記房產信息頁面上，會顯示已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產等，需要填寫詳細的房產信息，確保數據的完整性和準確性。

維護明細信息：在基本信息填寫完整后，點擊“維護明細信息”，進入到維護信息頁面，進行從價計征、從租計征等明細操作。

檢查并提交申報：在進行房產稅申報的時候，要仔細檢查所有的信息是否準確無誤，有問題的話要及時更改。確認無誤后，提交申報。

請注意，以上流程僅供參考，具體操作可能會因地區和具體情況而有所不同。同時，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅由房產所在地的稅務機關征收，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。因此，在進行房產稅申報時，應遵循當地稅務機關的相關規定和要求。

如需更詳細的操作流程或視頻教程，建議訪問當地稅務機關的官方網站或咨詢相關稅務人員獲取。

二、電子稅務局房產稅申報流程

法律分析：進入電子稅務局,輸入單位稅號,密碼登錄電子稅務局網站,點擊納稅申報表,選擇房產稅申報表,根據單位自用房產或者出租房產情況,填寫自用房產原值信息(或出租房產的租金金額),進項房產稅的申報扣款操作。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

三、房產稅的申報流程圖

房產稅的申報流程圖：1、打開電子稅務局，選擇稅費申報及繳納；2、選擇綜合申報，點擊財產和行為稅合并納稅申報；3、選擇房產稅，點擊稅源采集；4、打開稅源采集表，錄入房產基本信息，點擊保存；5、系統彈出提示信息，點擊確定；6、錄入房源應稅信息，點擊保存；7、系統生成房產稅申報表，核實申報信息；8、核實無誤后，點擊申報，操作完成。房產登記信息處理完畢后點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。計算房產稅公式：1、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值乘（1-扣除比例）乘年稅率1.2%；2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入乘12%；3、個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入乘4%。綜上所述，申報房產稅的流程是：納稅人向稅務機關報送房產稅納稅申報表、房產稅源明細表、房產證或購房合同發票；辦稅服務廳核對資料，納稅人填寫收優惠欄目；通過財稅庫銀電子繳稅系統或銀行卡繳納稅款，辦稅服務廳開具完稅憑證。【法律依據】：《房產稅暫行條例》第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。第二十六條納稅人、扣繳義務人可以直接到稅務機關辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規定采取郵寄、數據電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。

四、房產稅網上申報流程

1、進入申報系統，選擇房產稅進入登記房產信息頁面。2、點擊登記房產稅頁面，頁面會顯示申報者名下的房產信息，對于不完善的，申報者可以修正補充。3、提交房產登記信息頁面，直至頁面跳轉到房產稅申報頁面即可。房產稅申報如下：納稅人向稅務機關報送房產稅納稅申報表、房產稅源明細表、房產證或購房合同發票；辦稅服務廳核對資料，納稅人填寫收優惠欄目；通過財稅庫銀電子繳稅系統或銀行卡繳納稅款，辦稅服務廳開具完稅憑證。納稅人房產稅遠程申報操作步驟如下：第一步：進入申報系統：從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”，點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。第二步:登記房產信息：登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。房產登記信息處理完畢后點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

五、企業房產稅申報流程

法律主觀：企業房產稅納稅人遠程申報操作步驟如下：第一步：進入申報系統從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”，如下圖：點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。第二步：登記房產信息登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點（縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路）信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。房產登記信息處理完畢后點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。備注：網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。注意事項：（1）、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更后30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。（2）、如果房產坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。（3）、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息。以上就是關于企業房產稅申報的相關內容，有待申報的房地產要按以上流程進行。