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土地征收工作方案可以延期嗎，征地審批文件可以延期嗎:今日土地征收更新

發布時間：
2025-03-03 17:14:48
作者：
圣運律師
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土地征收工作方案可以延期嗎,2022年征地審批文件能否延期,1、在《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》以及《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》中并沒有明確審批文件有效時間是否能夠申請延期。2、從保護耕地的角度來考量的話，在

土地征收工作方案可以延期嗎，征地審批文件可以延期嗎:今日土地征收更新

一、土地征收工作方案可以延期嗎,2022年征地審批文件能否延期

1、在《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》以及《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》中并沒有明確審批文件有效時間是否能夠申請延期。

2、從保護耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內沒有實施征地或是用地的，批文效力不能申請延期，且批準文件一律失效。

征地審批文件可以延期嗎

2、從保護耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內沒有實施征地或是用地的，批文效力不能申請延期，且批準文件一律失效。

2022年政府統一征地的，何時發布征地公告

1、政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日，向被征收人發布征地公告。

2、《征收土地公告辦法》

第四條

被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

國家征地審批手續具體流程

集體土地的征收程序大體如下：

(1)提出建設用地申請(必須是國有土地，但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外)；

(2)辦理農用地轉用審批手續；

(3)辦理征地審批手續；

(4)發布征地公告；

(5)進行安置補償。

2022年民法典裝修房屋定金能否退回

裝修房屋定金能否退回要視情況而定。

1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應雙倍退回。

2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。

依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

沒有國土局的征地文件是否屬于違法征地

沒有國土局的征地文件屬于違法征地。征用土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序將農民集體所有的土地轉變為國有土地，并依法給予被征用土地的單位和個人一定補償的行為。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：

二、征地審批文件可以延期嗎

2、從保護耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內沒有實施征地或是用地的，批文效力不能申請延期，且批準文件一律失效。

2022年征地審批文件能否延期

2、從保護耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內沒有實施征地或是用地的，批文效力不能申請延期，且批準文件一律失效。

國家征地審批手續具體流程

集體土地的征收程序大體如下：

(1)提出建設用地申請(必須是國有土地，但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外)；

(2)辦理農用地轉用審批手續；

(3)辦理征地審批手續；

(4)發布征地公告；

(5)進行安置補償。

沒有國土局的征地文件是否屬于違法征地

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：

關于征地補償的政策文件

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

征地審批手續的權限有哪些如何判斷是否為合法征地

土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。

（一）征地的批準程序：

1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

（二）征地的實施程序：

1、發布征地公告；

2、辦理征地補償登記；

3、擬訂征地補償安置方案；

4、確定征地補償安置方案；

5、實施征地補償安置方案；

6、土地交付。

三、征地批復的時效是多久

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十九條規定，嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效；國土資源部《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條規定，農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。《湖南省征地程序暫行規定》第十四條規定，農用地轉用和征地批準文件有效期為兩年。農用地轉用或征地經依法批準后，市州、縣市人民政府兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，批準文件自動失效。上述文件均規定征地審批文件的有效期為兩年，滿兩年未實施征地的，批準文件自動失效。

一、征地公告相關內容

按照《征用土地公告辦法》的規定，征用農民集體土地的，在征用土地方案經依法批準后，征用土地方案和征地補償、安置方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書

面形式公告，XX年我部下發文件，明確農用地轉用和土地征收批準文件有效期為兩年，農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。

征收土地方案經依法批準后，應履行征地批后兩公告一登記程序，即市、縣政府國土資源部門將經批準的征收土地方案予以公告，被征地農民集體和農民辦理征地補償登記，市、縣政府國土資源部門會同有關部門制訂征地補償安置方案再予公告。

二、征地批文相關法律依據

1、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）第（十九）：嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效

2、《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》（國土資發［2004］237號）第（十四）：農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效

3、《國土資源部關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》（國土資發〔2009〕106號）第一：國務院批準的城市建設用地，自省級人民政府審核同意實施方案后滿兩年未實施具體征地或用地行為的，該部分土地的農用地轉用失效，并應以適當方式予以公告。

四、2022年的征地審批文件能否延期？

2、從保護耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內沒有實施征地或是用地的，批文效力不能申請延期，且批準文件一律失效。

征地審批文件可以延期嗎

2、從保護耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內沒有實施征地或是用地的，批文效力不能申請延期，且批準文件一律失效。

2022年政府統一征地的，何時發布征地公告

1、政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日，向被征收人發布征地公告。

2、《征收土地公告辦法》

第四條

國家征地審批手續具體流程

集體土地的征收程序大體如下：

(1)提出建設用地申請(必須是國有土地，但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外)；

(2)辦理農用地轉用審批手續；

(3)辦理征地審批手續；

(4)發布征地公告；

(5)進行安置補償。

2022年民法典裝修房屋定金能否退回

裝修房屋定金能否退回要視情況而定。

1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應雙倍退回。

2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。

沒有國土局的征地文件是否屬于違法征地

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：

五、征地批復時效為多長時間

農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。

一、征地批復的特點

1、行文具有被動性

批復的寫作以下級的請示為前提，它是專門用于答復下級機關請示事項的公文，先有上報的請示，后有下發的批復，一來一往，被動行文，這一點與其他公文有所不同。

2、內容具有針對性

批復要針對請示事項表明是否同意或是否可行的態度，批復事項必須針對請示內容來答復，而不能另找與請示內容不相關的話題。因此批復的內容必須明確、簡潔，以利下級機關貫徹執行。

3、效用的權威性

批復表示的是上級機關的結論性意見，下級機關對上級機關的答復必須認真貫徹執行，不得違背，批復的效用在這方面類似命令、決定，帶有很強的權威性。

4、態度的明確性

批復的內容要具體明確，不能有模棱兩可的語言，使得請示單位不知道如何處理。

二、征地批復程序有哪些步驟

1、擬定征地方案

征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，征地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安置途徑，原土地的所有權人及使用權人情況等。征地方案須以書面形式告知被征地人，也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項、聽證權利，此后對征用范圍內土地及地上附著物、人口進行調查統計。

2、審查、報批及批準

征地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規定的批準權限，經土地行政主管部門審查后，報人民政府批準，獲得批準的，批準此征地方案的政府將作出用地批復，下級政府以此為依據進行征地。

3、征地方案公告

征地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當地予以公告。被征地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

4、制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施

縣、市人民政府土地行政主管部門根據批準的征地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補償和人員安置方案確定后，有關地方人民政府應當予以公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見，對征地補償和人員安置方案進行修改和補充，并向被征地單位和農民支付有關費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。

5、清理土地和實施征地

征地補償和人員安置方案實施后，縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理，并組織實施征地和供地。