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一、只拆遷房屋不征收土地怎么賠償

在只拆遷房屋而不征收土地的情況下，通常會按照以下方式進行賠償：

1.房屋補償：根據房屋的結構、面積、新舊程度等因素，以市場評估價為基礎進行補償。補償金額足以讓被拆遷人在合理的區域內重新購買或建造類似的房屋。

2.搬遷補償：包括搬遷過程中產生的費用，如運輸費、臨時安置費等。臨時安置費一般按照一定的標準按月發放，以保障被拆遷人在搬遷期間有基本的居住條件。

3.停產停業損失補償：如果被拆遷房屋是用于商業經營的，還會根據經營的規模、利潤等情況給予停產停業損失補償。

4.其他補償：如附屬物補償，包括院內的水井、圍墻、樹木等附著物的補償；以及獎勵性補償，對積極配合拆遷工作的被拆遷人給予一定的獎勵。

二、只拆遷房屋不征收土地怎么補償

只拆遷房屋而不征收土地的情況下，通常會根據房屋的具體情況進行補償。

1.房屋價值補償：按照房屋的市場評估價格來確定補償金額，考慮房屋的結構、面積、裝修等因素，以確保被拆遷戶能夠獲得合理的貨幣補償，用于重新購置住房或進行房屋修繕等。

2.搬遷補償：因拆遷而產生的搬遷費用，包括搬遷過程中的運輸費、臨時安置費等，會給予相應的補償，以保障被拆遷戶在搬遷過程中的基本生活需求和順利過渡。

3.停產停業損失補償：如果被拆遷房屋用于商業經營等活動，因拆遷導致停產停業的，會根據經營情況等因素給予一定的經濟補償，以彌補因拆遷帶來的經濟損失。

總之，在只拆遷房屋不征收土地的情況下，會從多個方面對被拆遷戶進行合理補償，以保障其合法權益。

三、只拆遷房屋不征收土地怎么辦

在這種情況下，通常是針對特定房屋進行拆遷安置，而未涉及土地征收。這可能是由于多種原因導致的，比如城市更新項目中僅對部分老舊房屋進行改造等。

1.對于被拆遷的房屋，相關部門會依據相關法律法規和政策，對房屋所有者進行合理的補償，包括房屋的價值、附屬設施等方面的補償，以保障其合法權益。

2.雖然未征收土地，但可能會對土地的使用性質等進行調整。例如，原本用于居住的土地可能會規劃為其他用途，如商業或公共設施用地等。在這種情況下，土地的使用方式和規劃會發生變化。

3.被拆遷人應密切關注相關部門的工作進展和通知，按照規定的程序辦理拆遷手續和領取補償款項。同時，若對補償方案等有異議，應及時通過合法途徑提出申訴，以維護自身的合法權益。

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內容投稿：陶晴

內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-只拆遷房屋不征收土地怎么辦，拆遷不拆