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一、拆遷有什么要求，達不成協議強拆如何處理？

拆遷通常需要符合法定程序和條件，如取得合法的拆遷許可證等。

如果達不成協議進行強拆，需明確以下幾點：一是強拆必須有合法依據，即經過法定程序審批，如作出行政裁決且在法定期限內被拆遷人未申請行政復議或提起行政訴訟，又不履行裁決確定的義務等。二是實施強拆應遵循法定程序，包括提前公告、通知被拆遷人到場等。三是強拆過程中應保障被拆遷人的合法權益，如對被拆遷人的財產進行妥善安置和補償等。

如果強拆行為違法，被拆遷人可以通過法律途徑維護自身權益，如申請行政復議、提起行政訴訟等，要求確認強拆行為違法并獲得相應的賠償。同時，相關部門也應依法對違法強拆行為進行查處和問責。

二、土地征收相關法律

土地征收相關法律主要包括《中華人民共和國土地管理法》等。該法規定了土地征收的前提條件，如為了公共利益需要等。明確了征收土地的審批程序，包括國務院和省級人民政府的審批權限等。同時，對土地征收的補償標準作出了規定，補償范圍涵蓋土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等，要保障被征地農民的原有生活水平不降低、長遠生計有保障。并且規定了征收程序，如公告、聽證等，保障被征地農民的知情權和參與權。在實踐中，這些法律規定對于規范土地征收行為、保護被征地農民的合法權益具有重要意義。

三、土地征收補償款會計處理

土地征收補償款的會計處理通常如下：

1. 收到土地征收補償款時，一般應確認為專項應付款。這是因為該款項是因土地征收這一特定事項而獲得的補償。

2. 對于與征地相關的費用支出，如安置費、地上附著物補償費等，應按照實際發生情況進行核算，從專項應付款中列支。

3. 若征地補償款中有部分用于項目建設或其他特定用途，應在相關資產達到預定可使用狀態或滿足特定條件時，將對應的專項應付款轉入相應的資產科目。

4. 當專項應付款余額經核銷或其他原因減少時，應根據具體情況進行相應的會計處理，如轉入營業外收入等。

總之，土地征收補償款的會計處理需根據具體情況進行準確核算，以確保財務報表的真實性和準確性。

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內容投稿：鄭涵峰

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-土地征收補償款會計處理，征地補償款的會計處理