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拆遷獲得的安置房登記誰的名字??簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-18 13:17:24
作者：
圣運律師
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拆遷獲得的安置房登記誰的名字?，簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎？，一、簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎?1、簽了拆遷協(xié)議不一定能戶口確定拆遷范圍后，所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。但有下列情況

拆遷獲得的安置房登記誰的名字??簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

一、簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎?

1、簽了拆遷協(xié)議不一定能戶口

確定拆遷范圍后，所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。但有下列情況之一的，經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準后，可準予辦理常住戶口遷入手續(xù)：

(1)居住在拆遷范圍內(nèi)，有常住戶口的婦女所生的嬰兒;

(2)按規(guī)定分配的高等院校、中等院校的畢業(yè)生和批準退學、休學以及取消畢業(yè)分配資格的學生遷回拆遷范圍家中的;

(3)未安置住房的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，復員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的;

(4)公派和因私出國(境)人員遷回拆遷范圍家中的;

(5)遠洋海員遷回拆遷范圍家中的;

(6)經(jīng)市人事勞動部門批準從市外調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬、需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;

(7)干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的;

(8)歸國華僑、港澳臺胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的;

(9)被撤銷失蹤、死亡宣告的人員，返回拆遷范圍家中的;

(10)刑滿釋放人員和解除勞教、少教人員遷回拆遷范圍家中的;

(11)在暫停辦理居民常住戶口遷入手續(xù)前，已辦理完房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈與、分戶、調(diào)配等手續(xù)，尚未辦理戶口登記手續(xù)的;

(12)市人民政府規(guī)定準予辦理戶口遷入手續(xù)的其他情況。

2、拆遷的補償應該在被拆遷人搬遷之前到位，即先補償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。

(1)如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款;

(2)如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

二、拆遷獲得的安置房登記誰的名字?

1、拆遷獲得的安置房的房產(chǎn)證上登記房屋所有權人的名字。

搬遷房的房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權屬于誰，寫誰的名字就可以了。房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

2、通常原房產(chǎn)證是誰的名字，拆遷安置協(xié)議名字是誰。

但是房產(chǎn)證辦理以后，可以過戶，修改房產(chǎn)證名字。拆遷安置房的所有權人，如果房屋所有權人同意登記其他人的名字，法律是允許的。區(qū)別在于登記在一個人的名下，房屋的所有權歸登記人所有，如果登記多個人的名字，那么，房屋為多個人共有。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。

三、拆遷分的房子能否買賣?

1、拆遷分的房子不一定能否買賣。

具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，那么這種類型的住房就是受法律保護的，可以對外出售或者是購買。另外這種類型的安置房和商品房是沒有太大區(qū)別的，也并不會限制購買。

如果拆遷分得的房子并沒有獲得房產(chǎn)證，那么在當?shù)氐姆抗芫质菦]有登記備案的，從法律的角度來看，這種類型的房子并不受法律保護，所以對外出售是不合法的。

2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程。

首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，就可以領取房產(chǎn)證了。

不管是否已經(jīng)簽署了房屋拆遷補償協(xié)議，都只有是滿足了一定的條件之后才可以辦理戶口遷移手續(xù)，至于具體是否滿足相應的條件，則需要結(jié)合實際情形確定。對簽了拆遷協(xié)議能遷入戶口嗎存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。