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土地征收有管理費(fèi)嗎,土地征收有什么程序規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-03-18 13:08:43
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    圣運(yùn)律師
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土地征收有管理費(fèi)嗎,土地征收有什么程序規(guī)定, 土地征收一般沒有所謂的“管理費(fèi)”。土地征收是國家為了公共利益的需要,依法對(duì)集體所有的土地進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨?。在整個(gè)征收過程中,相關(guān)費(fèi)用主要是用于土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)?/p>

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  • 一、土地征收有管理費(fèi)嗎

    土地征收一般沒有所謂的“管理費(fèi)”。土地征收是國家為了公共利益的需要,依法對(duì)集體所有的土地進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨?。在整個(gè)征收過程中,相關(guān)費(fèi)用主要是用于土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)戎苯优c被征收土地相關(guān)的支出。

    征收過程中可能會(huì)有一些行政性費(fèi)用,如征地工作經(jīng)費(fèi)等,但這些費(fèi)用是用于保障征地工作的順利開展,而非所謂的“管理費(fèi)”。如果有單位或個(gè)人以“管理費(fèi)”等名義向被征收人收取費(fèi)用,這是不合理且不合法的行為,被征收人有權(quán)拒絕并向相關(guān)部門舉報(bào)。

    總之,土地征收的費(fèi)用應(yīng)主要用于被征收土地的補(bǔ)償和相關(guān)工作的開展,不應(yīng)存在額外的不合理“管理費(fèi)”。

    二、土地征收有什么程序規(guī)定

    土地征收主要有以下程序規(guī)定:

    1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審:擬征收土地的建設(shè)項(xiàng)目需經(jīng)相關(guān)部門進(jìn)行用地預(yù)審,確定土地利用符合規(guī)劃等要求。

    2.發(fā)布征收土地預(yù)公告:縣級(jí)以上地方人民政府在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布預(yù)公告,告知征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。

    3.土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查登記,并進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

    4.擬定征收補(bǔ)償安置方案:根據(jù)調(diào)查結(jié)果等擬定征收補(bǔ)償安置方案,并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

    5.征收?qǐng)?bào)批:將征收補(bǔ)償安置方案等相關(guān)材料報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

    6.發(fā)布征收土地公告:批準(zhǔn)征收土地的,由縣級(jí)以上地方人民政府在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告,公布征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、征收批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、征收范圍、征收補(bǔ)償安置方案等內(nèi)容。

    7.簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議:縣級(jí)以上地方人民政府組織有關(guān)部門與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

    8.支付征收補(bǔ)償費(fèi)用:在完成土地征收補(bǔ)償安置后,按照協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。

    9.交付土地:被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民將土地交付給征收部門,完成土地征收工作。

    三、土地征收院子怎么

    土地征收時(shí),對(duì)于院子的處理通常根據(jù)具體情況而定。

    1.如果院子屬于合法建筑且在征收范圍內(nèi),一般會(huì)按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容可能包括院子的建筑成本、土地面積等方面的價(jià)值補(bǔ)償,以保障被征收人的合法權(quán)益。

    2.若院子存在違法建設(shè)情況,如未經(jīng)審批擅自搭建等,可能不會(huì)給予全額補(bǔ)償,甚至可能不予補(bǔ)償。因?yàn)檫`法建設(shè)不符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

    3.此外,還需考慮院子在整個(gè)土地征收項(xiàng)目中的位置、用途等因素。例如,院子如果是用于居住附屬設(shè)施,可能會(huì)按照居住相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;如果主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等其他用途,也會(huì)相應(yīng)依據(jù)其用途價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償??傊?,要綜合各種因素來確定院子在土地征收中的處理方式和補(bǔ)償數(shù)額。

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    內(nèi)容投稿:金冬

    內(nèi)容審核:李軒教授

    來源:臨律-土地征收院子怎么,國有土地上房屋征收院子怎么算

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