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農(nóng)村私人自建房屋合同書是否具有效力，安置房如何遺囑公證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村私人自建房屋合同書是否具有效力

農(nóng)村私人自建房屋合同書在一定條件下具有效力。一般來說，只要合同雙方具有相應的民事行為能力，意思表示真實，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，該合同就具有法律效力。

從合同主體方面看，雙方應是完全民事行為能力人，能夠獨立承擔民事責任。合同內(nèi)容應明確房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價格等重要事項，以及付款方式、交付時間、違約責任等條款。

然而，如果合同違反了土地管理等相關(guān)法律法規(guī)，比如未取得合法的宅基地審批手續(xù)等，那么該合同可能會被認定為無效。

總之，農(nóng)村私人自建房屋合同書是否具有效力，需要綜合考慮合同的各個方面以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、安置房如何遺囑公證

安置房進行遺囑公證需按以下步驟進行。

1. 準備材料：申請人需攜帶身份證、戶口簿、安置房相關(guān)證明等材料。這些材料是證明申請人身份及房屋權(quán)屬的重要依據(jù)，務必確保其真實性與完整性。

2. 前往公證機構(gòu)：申請人應前往當?shù)氐墓C機構(gòu)，向公證員提出遺囑公證申請。公證員會對申請人的情況進行初步了解，并告知申請所需的手續(xù)和注意事項。

3. 書寫遺囑：在公證員的指導下，申請人需親自書寫遺囑。遺囑應明確表明安置房的歸屬等相關(guān)事宜，遺囑內(nèi)容需真實、合法、有效。

4. 公證員審核：公證員會對遺囑的內(nèi)容、形式等進行嚴格審核，確保其符合法律規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)問題，會及時要求申請人進行修改或補充。

5. 繳納費用：申請人需按照規(guī)定繳納遺囑公證費用。費用標準通常根據(jù)房屋價值等因素確定。

6. 領(lǐng)取公證書：經(jīng)審核無誤后，申請人可領(lǐng)取遺囑公證書。公證書具有法律效力，可作為日后處理安置房繼承等事宜的重要依據(jù)。

三、外嫁女享受征地補償?shù)膯栴}

外嫁女是否享受征地補償，需視具體情況而定。

1. 若外嫁女在婆家未取得承包地等權(quán)益，在原村集體仍享有成員資格，通常有權(quán)享受征地補償款。因為其在原村集體的成員身份并未因出嫁而喪失，依法應享有與其他村民同等的權(quán)益。

2. 但如果外嫁女在婆家已經(jīng)取得了承包地等權(quán)益，且其在原村集體的土地承包關(guān)系已終止，那么在原村集體的征地補償分配中，可能會因成員資格的喪失而無法享受。

3. 此外，各地的具體政策和村規(guī)民約也可能會對該問題產(chǎn)生影響。有些地方可能會明確規(guī)定外嫁女的征地補償權(quán)益，而有些地方則可能存在模糊或爭議。在具體糾紛中，需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣邅砭C合判斷外嫁女是否享有征地補償權(quán)益。

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